2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €141.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in der charmanten Gemeinde Rommerskirchen! Hier erwartet Sie eine vermietete 2-Zimmer Dachgeschosswohnung, die sich ideal als solide Investition eignet.
Die ca. 51 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei gemütliche Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, das für erholsame Nächte sorgt. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohnambiente mit einer Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.
Alle Wohn und Schlafräume, sowie die Küche, sind mit Laminatboden verlegt und Außenrollos ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, welches mit einer stilvollen Dusche ausgestattet ist.
Zudem rundet ein dazugehöriges Kellerabteil und ein PKW-Außenstellplatz das Angebot perfekt ab.
Aktuell ist die Wohnung bereits vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Die Bruttorendite beläuft sich aktuell auf 3,9 %.
Hierbei besteht die Möglichkeit zur Steigerung der Bruttorendite auf ca. 4,25 %.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
# Lagebeschreibung
Rommerskirchen liegt an der Grenze zwischen den Regierungsbezirken Düsseldorf und Köln. Grevenbroich, Dormagen, Pulheim und Bergheim liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Die rheinische Metropole Köln und die Landeshauptstadt Düsseldorf, die jeweils nur 20 km von Rommerskirchen entfernt liegen, sind per Auto über die Bundesstraßen B 477 und B 59, so wie die Autobahnanbindungen A 57, A 46 und A1 schnell zu erreichen.
Hier findet man alles in der Nähe und meist fußläufig zu erreichen: Supermärkte, Discounter, Bäckereien und die Bahn.
Mit der Bahn erreichen Sie die umliegenden Großstädte, regelmäßige Taktfrequenz, 20 min bis Köln Hbf.
Rommerskirchen hat für jede Generation etwas zu bieten, in einer überschaubaren Gemeinde mit intakter Umwelt und ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder tragen ebenso dazu bei wie das rege Vereinsleben, ein breit gefächertes Freizeitangebot und Naherholung mit Reiten, Radfahren, Schwimmen oder Golfen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: L-D3XJ887
