2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €272.000
10409 Pankow - Prenzlauer Berg

# Objektbeschreibung
Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg

Objektbeschreibung:
Die angebotene renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines im Jahre 1955 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre charakteristische Raumaufteilung aus, die dem Baujahr entsprechend einen großzügigen Flur mit links- und rechtsseitig angeordneten Zimmern aufweist.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind nach Süden hin ausgerichtet und bieten viel Tageslicht. Das Wohnzimmer verfügt über einen verglasten Balkon, der zur Ostseestraße hin ausgerichtet ist. Die Küche ist mit einem östlichen Fenster ausgestattet, das den Blick in die Seitenstraße freigibt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet . Eine kleine Abstellkammer im Eingangsbereich bietet zusätzliche Staumöglichkeiten.

Renovierungsbedarf:
Die Wohnung wird unvermietet angeboten und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Diese Wohnung bietet großes Potenzial für Käufer, die nach einer Immobilie suchen, die sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Berlins im Prenzlauer Berg, welcher sich zu einem der begehrtesten Wohnviertel der Hauptstadt entwickelt hat und eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen bietet.

Inmitten von Altbauten aus der Gründerzeit und sanierten Gebäuden ist die Gegend ein lebendiges Beispiel für den typischen Prenzlauer Berg-Stil. Hier finden Sie historischen Charme, der mit modernem Lebensgefühl verschmilzt.

In der Nähe der Ostsee Straße gibt es zahlreiche Bars, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das bunte und lebendige Lebensgefühl des Viertels widerspiegeln.

Der Prenzlauer Berg bietet reichlich Grünflächen und Parks mit hohem Freizeitwert. Der Mauerpark mit seinem berühmten Flohmarkt und den sonntäglichen Karaoke-Aufführungen ist nur einen Spaziergang entfernt. Hier können Sie die Sonne genießen, picknicken und das quirlige Treiben der Stadt beobachten.

Die Verkehrsanbindung in der Nähe ist durch die Straßenbahn und die U-Bahn-Station Prenzlauer Allee /Ostseestrasse sehr gut, die eine schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt bieten.

# Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 04.11.2020
Gültig bis: 04.11.2030
Letzte Modernisierung: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10599