3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
76831 Rheinland-Pfalz - Heuchelheim-Klingen

In Ortsrandlage von Heuchelheim-Klingen, mit Blick auf die Weinberge befindet sich das ehemalige kleine Bauernhaus aus dem Jahre 1900. Es wurde 2018-2019 mit Blick aufs Detail kernsaniert. Originale Eichenbalkendecken und Wände freigelegt, sämtliche Gewerke (Fenster, Strom, Wasser, Heizung, Sanitär) neu erstellt und das Haus rundum gedämmt. Es erwartet Sie ein Haus auf Neubauniveau mit dem Charme eines über 100 Jahre alten Fachwerkhauses. Beim gesamten Umbau wurde viel Wert auf ökologische schadstofffreie Baustoffe gelegt. Das Haus ist zurzeit vermietet und wird zum 01.12.2023 frei.

Beschreibung des Hauses:
Zunächst gelangen Sie über die vollständig überdachte Terrasse zur Eingangstür. Diese mündet in den kleinen Flur mit der originalen Holztreppe. Vom Flur aus kommen Sie linker Hand in ein schönes Schlafzimmer mit Eichenparkett und Fachwerkwänden. Gehen Sie geradeaus, sind Sie in der Küche angekommen. Hier gibt es neben den üblichen Küchengeräten eine Holzarbeitsplatte, sowie einen kleinen halbrunden Tisch. Rechts vom Eingang erreichen Sie über den Flur das Ess- und Wohnzimmer. Hier fallen sofort die schönen Eichenbalken und der Parkettboden ins Auge. Ein Blick aus dem Fenster offenbart die Nähe zu den Weinbergen. Für gemütlich kuschelige Abende gibt es einen Holzofen.
Von der Küche aus gelangen Sie in das Duschbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Flur, Küche und Bad sind durchgehend gefliest.
Über die schmale historische Holztreppe steigen Sie ins Dachgeschoß und stehen direkt im Galeriezimmer mit Dachgaube. Dieses kann beispielsweise als Arbeitszimmer genutzt werden. Durchquert man den Raum gelangt man in ein weiteres Zimmer mit einem herrlichen Blick in die Weinberge. Im Dachgeschoß wurde der ursprüngliche Bodenbelag bestehend aus Echtholzdielen freigelegt.
Alle Räume außer Flur, Küche und Bad sind mit Satellitenanschluss versehen. Weiterhin sind bereits alle Räume (außer dass Esszimmer) mit LED-Lampen ausgestattet. Alle Zimmer wurden mit hochwertigem Bio Kalkputz und Bio Kalkfarbe (Hessler, Haga) versehen. Das Haus ist teilunterkellert. Über eine Außentreppe gelangen Sie in den Sandsteinkeller in dem die Brennwertgasheizung mit Warmwasserspeicher untergebracht ist. Der Keller hat etwa die Größe des darüber liegenden Wohnzimmers. Das Haus ist grundsätzlich auch WG geeignet.

Es gibt keinen Garten- oder Hofanteil. Haustierhaltung nicht möglich. Internet zur Zeit DSL 50 (Inexio) möglich. Der Glasfaseranschluss befindet sich in der Bauphase (Deutsche Glasfaser).

Gas- und Stromanbieter können vom Mieter frei gewählt werden und sind daher nicht Teil der Nebenkosten. Energieausweis vorhanden: Energie-Bedarfsausweis: 111 kwh/m2.

Umgebung:
Heuchelheim-Klingen liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Bad Bergzabern und Landau (Entfernung je 6,5 km). Im Umkreis von 2,5 km befinden sich ein „Edeka“-Markt, Apotheke, Ärzte und einige Restaurants.
In 100m erreichen Sie zu Fuß die Weinberge, in 250 m eine Bäckerei und in 300m Entfernung befindet sich die Bushaltestelle. Weindorf typisch bietet Heuchelheim-Klingen viele Weingüter zum Einkehren, sowie zwei Restaurants.
In Heuchelheim-Klingen selbst gibt es eine Kindertagesstätte sowie eine Tagesmutter.

Kontakt:
Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage folgende Informationen vorab an, ansonsten ist keine Bearbeitung möglich:
- Anzahl und Alter der Personen
- Berufe aller Personen (bei Studenten wird jeweils ein Elternteil als
Bürge benötigt)
- Gewünschter Einzugstermin