3-Zimmer Wohnung zu vermieten €510
Altfrankener Straße 8, 01159 Dresden - Löbtau-Süd

# Objektbeschreibung
Ihre neue Hochparterrewohnung befindet sich in einer Seitenstraße und verfügt über eine geschlossene Veranda welche vom Schlafzimmer aus begehbar ist.
In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, Flur, Küche und Bad erhielten einen Fliesenboden.
Die geräumige Wohnküche mit Fenster bietet Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Gäste Platz für das gemeinsame Kochen und das gemütliche Beisammensein.

Die aufgearbeiteten Holztüren mit Original Glasausschnitt, das Bad mit Wanne und Fenster sowie der kleine Abstellraum im Flur vervollständigen Ihr neues Zuhause. Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (Ablöse auf VB).
Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id15515"

# Ausstattung
- Wohnküche
- Einbauküche kann übernommen werden (VB)
- Laminatfußboden
- Veranda am Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Fenster
- Abstellraum
- Gartenmitbenutzung
- Hundehaltung nicht erwünscht
- nicht WG geeignet

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Gesamtfläche: ca. 69 m²
Nutzfläche: ca. 69 m²

# Lagebeschreibung
Moderate Mieten, gute Altbausubstanz und kurze Wege zur TU Dresden: Die Beliebtheit von Löbtau bei Studierenden und jungen Familien kommt nicht von ungefähr. 20.000 Menschen leben in dem Stadtteil südöstlich des Stadtzentrums, der neben Schulen und Kitas auch Sporthallen, ein Kino und gute Einkaufsmöglichkeiten bietet: Entlang der Kesselsdofer Straße, die Nord- und Südteil trennt, reiht sich ein Laden an den anderen. Löbtau-Süd trumpft mit zahlreichen Schulen und Kitas, Fitnessstudio und einer Sporthalle auf. Einen besinnlichen Kontrapunkt setzt der idyllische Annenfriedhof. Aufgrund seiner Dynamik und seines Entwicklungspotentials steht der Stadtteil bei Kapitalanlegern hoch im Kurs.
Das spricht für den Standort: gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus; einfache Wohnlage mit moderaren Preisen; überdurchschnittlich junge Bevölkerung; hoher Akademikeranteil wegen Nähe zur TU; zahleiche Parks und Grünanlagen; gute Einkaufsmöglichkeiten

Anbieter-Objekt-ID: 15515