Haus zum Verkauf €410.000
# Objektbeschreibung
Großes Haus/Hof mit 5 ha
Adresse: 21782 Bülkau, Landkreis Cuxhaven
Zum Verkauf steht ein großes Haus mit 295m² Wohnraum auf einem Grundstück von 2278m² und 5ha anliegende landwirtschaftliche Fläche.
Lage:
Das große Anwesen ist traumhaft gelegen für eine naturverbundene Großfamilie oder eine entsprechend große Wohngemeinschaft. Um z.B. eigene Pferde zu halten wäre die Immobilie ideal.
Das Grundstück liegt sehr ruhig etwas außerhalb des Ortes Bülkau in einer asphaltierten Sackgasse namens Landmark-Nord direkt am schiffbaren Hadelner Kanal.
Im Ort gibt es einen Kindergarten.
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gibt es eher im 10km entfernten Cadenberge oder in Otterndorf an der Elbe.
Merkmale:
Die Heizungsanlage entspricht dem Stand der 70er Jahre ( Ölheizungsbrenner von 1997). Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren zusätzlich eingedeckt. Kaminzimmer vorne und Eingangszimmer wurden vor 9 Jahren renoviert.
Die ehemalige Tenne wurde zu einem großen Raum gestaltet, von dem 2 kleinere Zimmer abgehen sowie der Zugang zum ehemaligen Badezimmer. Ein Edelstahl Kaminanschluss (2017 installiert) geht von hier nach Außen und von dort weiter nach oben. Das im Erdgeschoß befindliche Badezimmer sowie die Küche sind entkernt, so das sofort die Räume nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden können. Im Obergeschoss befinden sich 8 weitere Zimmer, 2 Gäste WCs, eines mit Dusche.
Außenanlage:
Im hinteren Teil des Gartens liegt ein Apfelhof mit alten Baumbestand.
Der Garten selbst hat 2 Biotop Teiche und eine 50qm große Terrasse.
Eine sanierungsbedürftige Scheune liegt ebenfalls im Garten.
Der Garten ist ein Paradies für Hobby-Gärtner!
Das Grundstück ist eingezäunt.
Energiebedarfsausweis:
- Endenergiebedarf: 405,4 kWh(m²*a)
- Energiebedarf H
- Gültig bis: August/2033
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900-1920
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung/Kamin/ggf. Ofen
Andere Angaben:
- Glasfaserleitung liegt bereits an der Straße
- Es gibt eine Kleinkläranlage
- Haus Außenmaße: 2100x1085cm (955x866+1145x1085cm)
Kontakt: 01604676297
Makleranfragen nicht erwünscht
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 0
Grundstücksfläche: ca. 2278 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 405.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 01.01.1970
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: DAuaL45_4-w-1#bXEDL
