1-Zimmer Wohnung zu vermieten €343
Striesener Str. 44, 01307 Dresden - Johannstadt

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1920 in geschlossener Bebauung errichtet und ist teilsaniert. Auf 5 Vollgeschossen mit ausgebautem Dachgeschoss befinden sich 13 Wohnungen mit Größen zwischen ca. 35 m² und ca. 90 m² und 6 Gewerbeeinheiten. Der Innenhof bietet ausreichend Platz zum Entspannen und ermöglicht das Abstellen von Fahrrädern. Das Haus besitzt einen Aufzug und die Fassadenseitigen Balkone sind nach Nordosten ausgerichtet. Das Objekt wird zentral durch Gas (Zentralheizung) versorgt und die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral.

# Ausstattung
Diese niedliche 1-Zimmer Wohnung sucht zeitnah einen neuen Mieter! Durch die zentrale Lage, ist sie perfekt für alle, die jetzt zum Herbstsemester Ihr Studium beginnen.

- moderner Designbelag in Küche und Wohnraum
- offen geschnittener Raum mit viel Licht
- Kochnische mit hellem Fliesenspiegel
- Tageslichtbad hell gefliest mit Wanne
- separates Kellerabteil
- Waschmaschinenstellplatz
- Zusätzliche Merkmale: Durchlauferhitzer elektronisch, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Waschmasch.-Anschluss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2023
Objektzustand: gepflegt

Gesamtfläche: ca. 38,29 m²
Vermietbare Fläche: ca. 38,29 m²

# Lagebeschreibung
Historisch begann sich die Johannstadt vor allem ab 1877 zu entwickeln. Heutzutage prägt das Universitätsklinikum und die mittlerweile sanierten Plattenbauten das Bild der Johannstadt, wobei es auch hier im östlichen Gebiet des Stadtteils modernisierte Gründerzeitbauten gibt. Den zentralen Punkt für die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn- und Bushaltestellen bildet der Fetscherplatz. Durch Geschäfte, Restaurants und auch die Nähe zum Stadtzentrum entwickelt sich die Johannstadt immer noch weiter und ist zum Anziehungspunkt von Familien geworden. Gut erreichbar sind vor allem Grund- und Mittelschulen sowie Gymnasien. Die einmalige Nähe zur Innenstadt und zu weitläufigen Grünflächen an der Elbe zeichnen diesen Stadtteil aus.

# Sonstiges
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa
überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
Gut für Sie zu wissen!
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet)
oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.
Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.
Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance/

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 205.6 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 25.04.2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0106.016021-009