3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200
Wiederitzscher Straße 11, 04155 Leipzig - Nordwest

# Objektbeschreibung
Diese ca. 115 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtviertel Gohlis-Süd.

Die Wohnung wird nach Auszug des Mieters renoviert.
Voraussichtliche Arbeiten: Malerarbeiten, Parkettboden wird überarbeitet, neue Badezimmer-Fabrikate, Küche erhält neue Fliesen, Fenster werden überarbeitet sowie Lackierung aller Innentüren.

Die Wohnung verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen geräumigen Flur, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie über eine separate Küche.

Alle Wohnräume sind und werden mit Echtholparkett ausgestattet. Das Badezimmer wurde neutral in weiß gefliest.

Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 0341 900 440-0 direkt an.

# Ausstattung
- Die Wohnung wird nach Auszug des Mieters renoviert
- herrschaftliche Deckenhöhe
- separate Küche ohne EBK
- Bad mit Badewanne und Dusche
- WM-Anschluss im Abstellraum
- Parkettboden
- Kellerabteil

- Kündigungsverzicht von 24 Monaten + Indexmietvertrag

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Geprägt von prachtvoller Gründerzeit- und Jugendstilarchitektur präsentiert sich Gohlis-Süd herrschaftlich.

Nördlich der Leipziger City erwarten den Besucher hier bedeutende Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Schillerhaus sowie das Gohliser Schlösschen. Stärkster Besuchermagnet dürfte jedoch zweifelsohne der Zoologische Garten zu Leipzig sein. Das angrenzende Rosental - eine herrliche Parklandschaft inmitten der Stadt - lädt zum Wohlfühlen ein.

Abseits der Touristenpfade zeigt sich Gohlis-Süd jedoch als geruhsames Wohnviertel, welches in den vergangenen Jahren vermehrt junge Familien anzieht.

Ein gastronomisches Highlight bildet die seit 1905 bestehende und weit über die Grenzen der Messestadt hinaus bekannte Gosenschenke.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-01-20
Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 13273M-02