4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
12619 Berlin - Hellersdorf

# Objektbeschreibung
Einzigartige Gelegenheit in Berlin-Hellersdorf: Historischer Plattenbau-Charme trifft moderne Bequemlichkeit.

Tauchen Sie ein in die geschichtsträchtige Atmosphäre dieses denkmalgeschützten Plattenbaus, erbaut im Jahr 1984. Gelegen in einer der facettenreichsten Ecken Berlins, bietet diese 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 100m² m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.

Die Wohnung, gelegen in der 6. Etage, ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen – perfekt für den Alltag und Einkäufe. Vom geräumigen Balkon aus genießen Sie eine weitläufige Aussicht über Hellersdorf, ideal für entspannte Abende oder Ihren morgendlichen Kaffee. Der Wohnraum ist großzügig geschnitten und strahlt durch seine klaren Linien. Die Küche bietet genügend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.

Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte das ausführliche Exposé an!

# Ausstattung
- Balkon
- Aufzug
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Hellersdorf, ein dynamisch wachsender Bezirk am östlichen Rand Berlins, hat in den letzten Jahren eine beeindruckende Transformation durchlaufen und präsentiert sich heute als eine ideale Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Ruhe. Mit seiner guten Anbindung an die Berliner City, ob durch U-Bahn, Bus oder Auto, stellt der Bezirk sicher, dass das pulsierende Herz der Hauptstadt stets nur wenige Minuten entfernt ist.

Eine der großen Stärken von Hellersdorf ist zweifellos seine vorbildliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten bis hin zu charmanten Boutiquen, sind reichlich vorhanden und erfüllen die Bedürfnisse seiner Bewohner. Der Bezirk hat auch in puncto Bildung viel zu bieten. Eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und weiteren Bildungseinrichtungen gewährleisten, dass Kinder und Jugendliche eine solide Grundlage für ihre Zukunft erhalten.

Gesundheitlich ist man in Hellersdorf bestens versorgt. Zahlreiche Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen sind im Bezirk niedergelassen, und auch Krankenhäuser sorgen dafür, dass im Notfall schnell Hilfe geleistet werden kann.

Zusammenfassend kann man sagen, dass Hellersdorf nicht nur geografisch, sondern auch kulturell und infrastrukturell ein Bindeglied zwischen der Großstadtatmosphäre Berlins und der Ruhe der Natur darstellt. Ein Bezirk, der stetig wächst und in dem es sich lohnt, Wurzeln zu schlagen.

# Sonstiges
So können Sie uns erreichen:

MPW Immobilien – Ihr Partner für Kauf, Verkauf und Hausverwaltung.

Internet: www.mpw-immobilien.de
Mail: infompw-immobilien.de
Telefon: 030 65 66 020

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.04.2020
Gültig bis: 21.04.2023
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 9118