3-Zimmer Wohnung zu vermieten €995
Halberstung, 76547 Baden-Württemberg - Sinzheim

Die hübsche und helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich im
Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses mitten in einer ruhigen
dennoch belebten Lage in Sinzheim-Halberstung.
Diese helle und moderne Wohnung verteilt sich auf Wohn- und
Essbereich mit einem Kamin und Zugang zur überdachten
Terrasse, Flur und rechter Hand die offene Küche mit einer
neuwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten, Schlafzimmer,
Gäste/-Kinderzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit
Wanne, begehbarer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, die
Warmwasseraufbereitung wird durch die Solarthermie
unterstützt. des Weiteren befindet sich die Wohnung am
Hauseigenen Stromnetz, welcher durch die PV Anlage betrieben
wird.
Wichtige Punkte zum Schluss:
Zwei Außenstellplätze können angemietet werden.
Die Gartennutzung ist nicht möglich.
Ein Keller ist nicht vorhanden.
Die Wohnung kann nach Rücksprache vorrausichtlich im Januar
2023 bezogen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie uns bitte das
Kontaktformular vollständig aus, mit einer Nachricht zu Ihrer
Person und Ihren Kontaktdaten, wir melden uns anschließend bei
Ihnen.
Es werden nur vollstände Kontaktformulare bearbeitet, da die
Nachfrage zu groß ist. Wir bitten um Verständnis.

Ausstattung:
+ neuwertige Einbauküche mit Geräten
+ Terasse mit Überdachung
+ Fußbodenheizung (in allen Zimmern)
+ Holzofen / Kamin
+ Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne
+ Hausanschluss SAT
+ Rollläden in allen Zimmern
+ Strom durch PV Anlage
Kein Keller - nach Vereinbarung sind Abstellmöglichkeiten
einzurichten

Lage:
Halberstung ist ein Ortsteil von Sinzheim. In Sinzheim befinden
sich verschiedene öffentliche Einrichtungen, sowie diverse
Einkaufsmöglichkeiten. Durch seine zahlreichen Sportvereine
haben Sie hier einen hohen Freizeitwert. Die benachbarte
Stadt Baden-Baden befindet sich nur 3 km entfernt. Die idyllische
Stadt Bühl erreichen Sie in nur fünf Autominuten.
In der Gemeinde Sinzheim gibt es sechs Kindergärten. Eine Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule befinden sich
ebenfalls im Ort. Die Verkehrsanbindung von hier aus ist sehr
schnell, sie gelangen auf direktem Wege zum Autobahnanschluss
A 5 und zum Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden. Außerdem
verfügt der Bahnhof Baden-Baden über einen direkten
ICE-Halt und TGV-Verbindungen.