2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
67346 Rheinland-Pfalz - Speyer

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine ETW sofort beziehbar, zur Kapitalanlage oder Eigennutzung und wollen auf einen Aufzug nicht verzichten?
Mit dieser Immobilie ist beides möglich.

Diese gepflegte ETW befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1975 in ruhiger Lage. Sie gelangen zu Ihrer Wohnung über das gepflegte Treppenhaus oder per Aufzug.

Die Wohnfläche mit rd. 78 m² wurde wie folgt aufgeteilt:
großzügiges Wohn-Esszimmer, Küche, Abstellkammer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Loggia mit Südwestausrichtung

Ihren PKW parken Sie bequem in Ihrer Garage direkt hinter dem Wohngebäude mit elektrischem Torantrieb.

Gegen steigende Energiekosten wurde hier schon vorgesorgt:
2000: Dämmung Flachdach und Gebäudehülle
2013: Einbau Isolierfenster mit Dreifachverglasung

Sie sind Berufspendler? Mit dem Fahrrad gelangen Sie in 5 Minuten an den Hauptbahnhof Speyer.

Ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum und ein Fahrradraum runden das Angebot ab.

Der Gemeinschaftsgarten steht ebenfalls allen Bewohnern zur Entspannung zur Verfügung.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gemeinsamer Fahrradkeller
- Bahnhofsnähe
- Garagentor - elektrisch
- Hauswirtschaftsraum
- Markise

Diese Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:

Aufzug

Alle Wohnräume mit Parkettboden

Küche, Badezimmer und Flur mit Fliesenboden

Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Waschbecken

Abstellraum

Kellerraum

Garage mit elektrischem Torantrieb

Gemeinsamer Waschraum/Hauswirtschaftsraum

Gemeinsamer Fahrradraum -abschließbar-

Gemeinschaftsgarten

Rufen Sie an und überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Sie wohnen im bevorzugten Stadtteil "Im Erlich" von Speyer.

Ein idealer Standort für Pendler: Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Bahnhof Speyer in 5 Minuten.

In unmittelbarer Nähe haben Sie einen direkten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Domstadt Speyer liegt verkehrsgünstig an der B 9 mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an diverse Autobahnen.

Viele Städte der Metropolregion Rhein-Neckar, wie z.B. Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe sind daher schnell erreichbar.

Neben einem breiten Kulturangebot bietet Speyer zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie z.B. IMAX, SEALIFE und Bademaxx an.

Speyer ist über die Grenzen hinaus bekannt für die vielfältige Gastronomie, Events und Volksfeste, wie z.B. das Brezelfest.

Dieses vielseitige Angebot macht diese Stadt zu einem der beliebtesten Reiseziele Deutschlands.

Familien finden eine breit gefächerte Auswahl an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen.

Nicht umsonst wurde Speyer in einer öffentlichen Studie zu den Top 5! der familienfreundlichsten Städte Deutschlands gekürt.

Auch aufgrund der sehr guten medizinischen Versorgung mit Kliniken und verschiedenen Fachärzten, zeichnet sich Speyer als idealen Lebensstandort aus.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 89,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.06.2018
Gültig bis: 2028-06-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5995