2-Zimmer Wohnung zu vermieten €335 50 m²
01159 Dresden (Löbtau-Süd), Rabenauer Straße 16

670,00 €

frei ab 01.11.2023 oder nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 335,00 EUR

- die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest, die restlichen Zimmer werden mit neuem Laminatboden ausgelegt
- das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet
- der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Küche

- freistehendes Gründerzeithaus mit Garten und Sitzecke
- das Objekt verfügt über einen Wäsche-Trockenplatz im Garten
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
- weiterhin steht den Mietern ein Fahrradabstellplatz im Keller zur Nutzung zur Verfügung
- zur Wohnung gehört ein Stellplatz, welcher gemietet werden kann

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1910
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 151,68 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen

Rabenauer Straße 16
01159 Dresden (Löbtau-Süd)

- ruhige Nebenstraße mit mit viel Grün und guter Anbindung an ÖPNV
- Einkaufsmöglichkeiten sind flußläufig gut erreichbar

Löbtau befindet sich im Südwesten von Dresden und grenzt an die Stadteile Cotta, Naußlitz, Plauen, Südvorstadt, Friedrichstadt, Gorbitz und Naußlitz.
Löbtau wurde erstmals 1068 urkundlich erwähnt. Wie bei so vielen Dresdner Stadtteilen ist auch dieser Name slawischen Ursprungs. Er bedeutet soviel wie "Liebliche Aue".
Zu Beginn des 20. Jahrhunderts war der Ort eine Arbeitervorstadt, die 1903 nach Dresden eingemeindet wurde. Heute leben hier ca. 15.000 Einwohner, die sich in den vielfach vorhandenen Grünflächen und Parkanlagen des Viertels entspannen können.
Löbtaus Architektur ist von zahlreichen restaurierten Gründerzeit-Stadthäusern, aber auch von viele neuen Wohnungen geprägt. Geschäfte sowie medizinische und soziale Einrichtungen sind reichlich vorhanden und gut zu Fuß erreichbar. Gute Verkehrsanbindungen bietet die Kesselsdorfer Straße, über welche man die Innenstadt in wenigen Minuten erreichen kann. Über die Reisewitzer und Würzbürger Straße gelangt in wenigen Minuten zur TU.

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