3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 69 m²
75223 Niefern-Öschelbronn, Im Heckbronn 15

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertige und moderne Einbauküche + hochwertige Elektrogeräte
- Wohnung bleibt voll möbliert
- Insektenschutzgitter an allen Fenstern + Balkontür

Zum Verkauf steht eine modernisierte, auf Wunsch voll möblierte, 3 Zimmer Wohnung am Ortsrand von Öschelbronn in Richtung Pinache.
Eine neue und hochmoderne Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 eingebaut.

Die Wohnung liegt im 1.OG an der Süd-West-Ecke des Gebäudes mit einem Balkon auf der Südseite.
Das Bad und die Küche sind mit Fließen ausgelegt, alle anderen Räume mit Laminat.
Eine moderne und hochwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten sind im Preis inbegriffen, genauso wie alle anderen Möbel in der Wohnung.
Alle Kunststofffenster und die Balkontür sind in gutem Zustand und mit speziellen maßgeschneiderten Insektenschutzgittern ausgestattet worden.
Zur Wohnung gehört ein ~7 qm großer Keller mit Licht und Stromanschluss.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird ebenso mit verkauft.

Anfallende Arbeiten wie Müll, Putzen des Treppenhauses, Gartenarbeiten und Streudienst im Winter werden vom Hausmeisterservice übernommen und sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Für Investoren sind Anfragen zum Mieten bereits vorhanden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Dies ist Privatverkauf, wegen Umzug. Kein Notverkauf. Makleranfragen unerwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert

Im Heckbronn 15
75223 Niefern-Öschelbronn

Die Gemeinde Niefern-Öschelbronn liegt mit seinen beiden Ortsteilen an der Pforte des nördlichen Schwarzwaldes etwa sieben Kilometer östlich der Stadt Pforzheim. Naturräumlich gehört das Gemeindegebiet überwiegend zum Westrand des Neckarbeckens und in Teilen zu den Schwarzwald-Randplatten am Nordrand des Schwarzwalds. Im Nordwesten schließt sich der Kraichgau an. Der Ortsteil Niefern ist im Tal der Enz gelegen, Öschelbronn südöstlich davon am Ortsbach.

Niefern-Öschelbronn bietet alle Annehmlichkeiten einer modernen Gemeinde mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, einer außerordentlich günstigen Verkehrslage an der B10, den Autobahnanschluss A8 sowie einen Bahnhof an der Strecke Karlsruhe - Stuttgart.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel