3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €689.000
14059 Berlin - Charlottenburg

Diese ansprechende Immobilie ist eine repräsentative Wohnung in einem faszinierenden Gründerzeithaus mit 20 Wohn- und drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Schon das Treppenhaus besticht durch die luxuriöse und hochwertige Ausstattung.

Die Immobilie finden Sie in der besten Gegend in Berlin
Charlottenburg mit gehobener Wohnkultur, einer hervorragenden Infrastruktur in fussläufiger Entfernung zum Lietzensee. Dort befinden sich Sportanlagen, wunderbarer Spielplatz und ein Café direkt am Wasser. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien.

Auf ca. 130 m² verteilen sich drei grosszügig geschnittene Zimmer, ein tagesbelichtetes Badezimmer, eine Wohnküche und ein praktischer Abstellraum, wo die Waschmaschine, der Trockner und ein Waschbecken ihren Platz finden.
Das Badezimmer ist gefliest und sowohl mit Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Für die wollige Wärme der Handtücher sorgt der Strukturheizkörper.
Die Zimmer und der Flur sind mit schönen Holzdielen bzw. Parkett mit Fischgrätoptik und Stuckelementen an den Decken ausgestattet. Zum klassischen Charm tragen die stilvollen Holzprofiltüren, großen Doppelkastenfenster und die hohen Zimmerdecken. Die beiden vorderen Zimmer besitzen eine interne Flügeltürverbindung und sind auch vom Flur zugänglich.
Zur Hofseite erfreut die einladende Wohnküche mit einem Essbereich. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Kellerraum und hat einen Zugang zum Innenhof über eine Hintertreppe.

Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und mit Warmwasser versorgt! Der bis 24.02.2032 gültige Energieausweis zeigt einen recht geringen Verbrauch von 99,1 kWH/h mit Energieklasse C.