4-Zimmer Wohnung zu vermieten €670
54568 Rheinland-Pfalz - Gerolstein

Lage und Ausstattung:
Helle, in 2022 neu renovierte, großzügig geschnittene Wohnung mit 4 ZKB ab 01.11.2023 zu vermieten. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Gerolstein, Nähe Schwimmbad und Kindergarten. In die Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines Dreifamilienhauses. Die vier schönen Zimmer teilen sich wie folgt auf: (Wohnzimmer ca. 22,5 m2, Esszimmer ca. 14,6 m2, Schlafzimmer ca. 14,9 m2, Kinderzimmer ca. 14,5 m2). Die Wohnung hat zwar keinen Balkon, dafür kann man den Garten mitbenutzen.

Wenn Sie die Wohnung betreten gelangen Sie zunächst in den zentral gelegenen Flur. Von hier erreichen Sie auf der linken Seite das erste Schlafzimmer. Geradeaus kommen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit einem eleganten, grauen Laminatboden. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich der Zugang zum Tageslichtbad (ca. 6 m2) mit Dusche, WC und Waschbecken und der Zugang zum Essbereich. An diesen wiederum grenzt unmittelbar die Küche (hier ist aktuell eine gebrauchte Einbauküche enthalten, die vom Vormieter übernommen werden kann). Vom Esszimmer aus gelangt man in das zweite Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer.

Beheizung der Wohnung:
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung.
Der Energieausweis ist vorhanden.

Garage/sonstige Räume:
Zu der Wohnung gehört eine Garage (zzgl. 40 EUR p. M.). Darüber hinaus können Sie einen abschließbaren und uneinsehbaren Kellerraum nutzen. Für die Waschmaschine steht Ihnen ein Anschluss in der Wohnung (Bad) zur Verfügung. Getrocknet werden kann die Wäsche in der allgemein nutzbaren Waschküche.

Kommunikation:
Ein schneller Internetanschluss (Glasfaser) ist bereits in der Wohnung vorbereitet und kann, bei Abschluss eines entsprechenden Vertrags, genutzt werden.

Die Miete beträgt 670,00 EUR, die Nebenkosten 160,00 EUR, sodass sich ein monatlicher Preis von 830,00 EUR ergibt. Die Kaution beträgt 2.000,00 EUR.

Zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins senden Sie mir bitte Ihre Anfrage mit Vor- und Zunahme, vollständiger Adresse, Telefon-/Mobilnummer. Darüber hinaus bitte ich Sie um die Information, wieviele Personen in die Wohnung einziehen sollen und ob ein Arbeitsverhältnis besteht. Diese Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.