Haus zum Verkauf €249.000
27257 Niedersachsen - Sudwalde

**Kaufen statt Miete zahlen und im Alter von der Rente leben können. Das wäre doch ein toller Plan für die Zukunft.**
Wir verkaufen hier ein schönes freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Affinghausen.
Der Erstbezug war im Jahr 2000.
Das Haus hat drei Schlafräume und ein Bad im Dachgeschoß sowie ein Wohn- und Esszimmer, ein Gäste WC, den Hauswirtschaftsraum und die Küche im Erdgeschoß. Ferner ist im EG noch ein weiterer Raum vorhanden, der auch als Büro oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann.
Alle Decken und Wände sind mit Raufaser tapeziert und in weiß gestrichen.
Die Teppichböden in den Wohn- und Schlafräumen wurden entfernt.
Da wir den Geschmack der zukünftigen Besitzer nicht kennen, würden wir die Böden in der Preisverhandlung mit einbeziehen.
Aufgrund des Grundrisses ist auch ein offener Wohn- Ess- und Küchenbereich leicht umsetzbar.
Der Spitzboden hat Stehhöhe und ist komplett gedämmt.
Die Terrasse ist von außen blickdicht und hat Südausrichtung. Das Dach ist somit ideal für die Installation eine PV Anlage gedacht. Auch ein Wärmepumpe ist für dieses Haus realisierbar. Die momentan installierte Gasheizung ist aus 2017 und wurde regelmäßig gewartet. Der Zählerschrank ist mit FI Schalter und LS Schaltern B16A ausgestattet. Das Carport hat einen zusätzlichen Abstellraum für Fahrräder, Rasenmäher usw.
Der Garten wurde pflegleicht angelegt, dass dem wohl verdienten Feierabend nichts im Wege steht.
Das Grundstück ist 547 m² groß, komplett eingezäunt und somit ideal auch für Tierliebhaber geeignet.
Für Homeoffice ist schnelles Internet vorhanden.
Fernsehen schaut man über eine Satanlage.
Ein Energieausweis vom 24.05.2022 liegt vor und ist gültig bis zum 23.05.2033.
Der Ort Affinghausen liegt ca. 30 km südlich von Bremen. Einkäufe für den täglichen Bedarf können fußläufig erledigt werden. Die Grundschule und der Kindergarten sind im benachbarten Ort Sudwalde.
In den größeren Orten Bruchhausen-Vilsen und Sulingen finden sich dann Supermärkte, weiterführende Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus sowie vielerlei Gastronomie und ein Freibad.
Das Haus liegt in einer kleinen Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr. Die Lage ist absolut ruhig, umgeben von netten Nachbarn.
Es wird privat ohne Maklerprovision verkauft.
Wir bitten daher auch von Makleranfragen abzusehen.
Gerne können sie uns bei Rückfragen anrufen. Tel.015170314103.
Jederzeit stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.