Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Barrierefrei, Aufzug, Keller, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt
Objektbeschreibung:
Wir verkaufen die Wohnung unserer Mutter, die kürzlich verstorben ist.
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon sowie separatem Keller. Sie liegt im Wohngebiet "Hagelkreuz" in einer gepflegten Wohnanlage.Vor dem Balkon grenzt ein Rad-/Fußgängerweg mit beidseitigem Grünstreifen, der mit schönen Bäumen bestückt ist, so dass man die Natur quasi vor der Türe hat.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Die Steigleitungen der Versorgungsleitungen(Wasser/Heizung) wurden erst vor wenigen Jahren komplett erneuert und sind auf neuestem Stand.
Lage:
Von der ruhig gelegenen Wohnung erreichen Sie fußläufig Supermärkte (Penny-Markt,Netto), Gaststätte,Imbiss, Pizzarien, Bäckerei, Ärzte,Apotheke, Metzger, Banken, Kindergärten,Schulen und Kirche.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn (BAB 40). Die öffentlichen Verkehrsanbindungen (Bus und Bahn) sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die schöne Kempener Altstadt mit ihren zahlreichen Möglichkeiten ist ebenfalls in ca. 15 min. fußläufig zu erreichen.
Sonstiges:
Im Hausgeld sind Vorauszahlungen für Wasser, Heizung,Müllabfuhr,Gärtner,Hausmeisterdienst, Verwalter,Gemeinschaftssatellitenanlage und Instandhaltung- Rücklage enthalten.Die Grundsteuer beträgt 125,18 €/Jahr
Vorhandene Rücklage der Wohnung: 3.513,70 € (Stand: 31.12.2016, jetzt höher)
Vorhandene Rücklage der Wohnanlage: 211.668,59 € (Stand: 31.12.2016, jetzt höher)
Die Wohnung ist sowohl für den Eigennutzer (1-2 Personen), als auch für den Kapitalanleger geeignet.
Anfragen bitte per Nachricht schreiben, da Verkäufer Vollzeit berufstätig und nicht immer telefonisch erreichbar.