1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.900
Hohe Straße 53, 71254 Baden-Württemberg - Ditzingen

# Objektbeschreibung
Hochwertig und neu renoviertes, voll möbliertes Apartment in Ditzingen Hirschlanden mit weitem Blick über Wiesen und Felder.
Die Wohnung befindet sich im 5. OG des Gebäudes, welches mit 2 im Jahr 2023 erneuerten Fahrstühlen ausgestattet ist.
Mit seinen ca. 35 m² Wohnfläche und der neuen Möblierung bietet das Apartment ein rundum Sorglos-Paket und kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden.
Das durchdachte und liebevoll ausgearbeitete Raumkonzept besticht durch Helligkeit und praktische Aufteilung. Im Hauptraum des Apartments befindet sich eine neue Design-Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Mikrowelle mit Backofenfunktion, sowie Spüle. Zudem ist Platz für eine Unterbauwaschmaschine vorhanden.
Der Esstisch lässt sich dank klappbarem Seitenteil nach Belieben vergrößern.
Durch ein Regal wird der Wohnraum optisch vom Schlafbereich abgegrenzt. Der direkte Zugang zum Balkon sorgt für Helligkeit im Raum und bietet einen Blick auf die umliegende Natur Hirschlandens.
Im Flur, sowie im Hauptraum ist die Wohnung mit hochwertigem Laminat ausgestattet.
Das Bad wurde aufwendig renoviert und hochwertig ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz vor dem Gebäude.

Das Haus verfügt über zwei jüngst vollständig erneuerte Fahrstühle. Auch der gesamte Eingangsbereich des Gebäudes wurde neu gefliest und frisch renoviert.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger zur möblierten Vermietung zu sehr attraktiver Rendite, oder auch zum Selbstbezug.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Einbauküche, Duschbad, Laminat, Fliesen, vollständige Möblierung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Hirschlanden liegt idyllisch umgeben von Feldern nordwestlich von Stuttgart
und gehört zur Stadt Ditzingen im Landkreis Ludwigsburg.
Hirschlanden ist dank einer Buslinie optimal an Ditzingen und den dort befindlichen S-Bahnhof angebunden. Von Ditzingen aus sind die Städte Stuttgart und Leonberg bequem und innerhalb weniger Minuten per S-Bahn zu erreichen (7min nach Leonberg, 18 min nach Stuttgart).
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.
In Hirschlanden selbst befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Gesamtschule, Restaurants und Bäckerei.
Dieser Ortsteil verbindet die Annehmlichkeiten der ländlichen Idylle mit Stadtnähe und Flexibilität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 154 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 272763