Haus zum Verkauf €189.900
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Raumangebot und einem traumhaften Grundstück mit vielen Nutzungsoptionen. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Beim Betreten des Hauses werden Sie vom geräumigen Eingangsbereich begrüßt, der den perfekten ersten Eindruck vermittelt. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein separates WC steht gleich daneben zur Verfügung. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss zwei Zimmer und ein, die sich ideal als Schlaf-, Kinder oder Arbeitsräume nutzen lassen. Das großzügige Wohnzimmer ist offen zum Essbereich gestaltet, was eine ideale Umgebung für geselliges Beisammensein schafft. Die Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche und eine praktische Speisekammer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Balkon mit atemberaubender Aussicht, der sich perfekt für entspannte Momente im Freien eignet.
Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, die viel Platz für Familienmitglieder oder Gäste bieten. Eines verfügt sogar über einen Balkon mit Blick in den Garten. Ein großer Flur mit einem einladenden Kamin lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zudem gibt es zusätzliche Ausbaureserven, um Ihre individuellen Gestaltungsideen umzusetzen oder noch ein Zimmer zu schaffen. Das Untergeschoss verfügt über einen Wellnessraum mit Solarium und Dusche, der für Erholung und Entspannung sorgt. Der Heizungsraum bietet praktischen Zugang zur großen Doppelgarage,
Die Immobilie wurde um 1993 vollständig saniert. In den darauffolgenden Jahren folgten immer wieder verschiedenste Renovierungsmaßnahmen. Hier kann man sofort einziehen! Auf dem insgesamt ca. 3500 m² großen Grundstück finden Sie eine großzügige Scheune, die teilweise als Partyraum ausgebaut ist und über eine vorhandene Toilette verfügt. Der übrige Teil der Scheune bietet Möglichkeiten für Tierhaltung oder weitere Projekte.
Ein weiteres Scheunen- und Werkstattgebäude befindet sich im Rohbauzustand und weiteren Raum für Ihre Ideen.
Dieses Einfamilienhaus am Ortsrand bietet Ihnen Raum für Ihre Träume und Vorstellungen. Ob Sie die Natur genießen, Tiere halten oder kreative Projekte verwirklichen möchten, hier finden Sie die Freiheit, dies zu tun. Die gute Verkehrsanbindung, der Zustand und die sofortige Bezugsfertigkeit machen dieses Anwesen zu einer einmaligen Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den unzähligen Möglichkeiten begeistern, die dieses Haus und Grundstück bieten!
Grundstücksfläche: ca. 3153 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Tanna, einer bezaubernden Gemeinde, die etwa zehn Kilometer südlich von Schleiz gelegen ist und sich in einem malerischen Talkessel der Wettera befindet, einem östlichen Zufluss der Saale. Diese geografische Lage bietet den Bewohnern von Tanna nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf den majestätischen Frankenwald, sondern auch eine Vielzahl von Vorzügen, die das Leben hier besonders angenehm gestalten.
Verkehrsanbindung: Tanna ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen und erfreut sich daher bei Pendlern großer Beliebtheit. Die Autobahnen A9 und A72 sind leicht erreichbar, was die Anbindung an benachbarte Städte und Regionen erleichtert. Diese günstige Verkehrslage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des Landlebens zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Infrastruktur: In Tanna sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdienste und weitere Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe, was das Leben hier äußerst bequem gestaltet. Darüber hinaus verfügt Tanna über Kindergärten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule, die Schülerinnen und Schülern von der ersten bis zur zehnten Klasse eine hochwertige Bildung bieten. Dies macht Tanna besonders attraktiv für Familien, die hier ein gutes Umfeld für ihre Kinder vorfinden.
Naturnahe Lage: Die naturnahe Lage von Tanna ist ein weiteres Highlight. Die umgebende Landschaft lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur ein. Der Blick auf den imposanten Frankenwald ist zu jeder Jahreszeit eine wahre Augenweide und eine Quelle der Entspannung für die Bewohner.
Wirtschaftliche Chancen: Tanna punktet nicht nur mit seiner idyllischen Lage, sondern auch wirtschaftlich. Namhafte Arbeitgeber wie GEALAN, Dennree und andere sind direkt ansässig oder befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dies schafft attraktive berufliche Perspektiven für die Bewohner und trägt zur wirtschaftlichen Stabilität der Region bei.
Mit einer aktuellen Einwohnerzahl von etwa 4000 bietet Tanna eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Bequemlichkeit. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und einer umwerfenden Naturlandschaft macht Tanna zu einem Ort, den man gerne sein Zuhause nennt. Entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten Gemeinde und lassen Sie sich von ihrem besonderen Charme verzaubern.
Das Haus selbst befindet sich in Frankendorf, etwas abseits der Innenstadt.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Stückholz
Energieverbrauch: 85,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.03.2023
Gültig bis: 30.03.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: A1318
