2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €76.760 58 m²
3,57% inkl. MwSt.
vermietet
Geschoss:
6
1 Stellplatz
- Baujahr 1995
- sehr modern und hochwertig errichtetes Wohn - und Geschäftshaus
- sehr gepflegtes Gebäude inklusive Außenanlagen
- super Lage in Schloßchemnitz direkt am beliebten Küchwald
- Energieeffiziensklasse B - somit geringe Nebenkosten für Ihre Mieter
- umfassende Modernisierung der Dachgeschoßwohnung 2023
- sehr ruhige Dachgeschoßwohnung
- neue Vinyl - Bodenbeläge, Innentüren überarbeitet, Wände mit Putz
- spektakuläre Aussicht vom großen Balkon
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz
- perfekte Verkehrsanbindung - Bus, Bahn, Auto
MAXIMUS Immobilien - Ihr Partner für Kapitalanlagen und Investments
Diese und viele weitere noch unveröffentlichte Eigentumswohnungen in den Top Lagen von Chemnitz zu Mietrenditen weit über 5% sind ebenso Bestandteil unseres Portfolios. Sämtliche Wohnungen sind auch als individuelle Pakete verfügbar. Sprechen Sie uns einfach darauf an und wir erstellen gemeinsam ein für Sie passendes Paket.
Dieses Angebot umfasst eine erst in diesem Jahr frisch modernisierte ( neue Vinyl-Bodenbeläge, überarbeitete Türen und verputzte Wände ) wunderschöne 2 - Raum - Dachgeschoßwohnung. Vom großen Balkon ( mit 3 elektrisch gesteuerten Sonnenrollos ) aus geniessen die Mieter eine spektakuläre wundervolle Aussicht.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 325€ zzgl. 30€ für den Tiefgaragenstellplatz. Weitere Highlights unseres Angebotes sind die zugehörige Einbauküche, der Fahrstuhl, ein Tiefgaragenstellplatz und natürlich die Super-Lage direkt am Küchwald.
Möchten Sie mehr über unser Angebot erfahren, kontaktieren Sie uns gern.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.
Wir sind nicht nur Ihr Partner für den Kauf sondern auch für den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie. Ebenso stehen Ihnen unsere Finanzpartner für Ihre maßgeschneiderte Lösung beim Kauf Ihrer Traumimmobilie gern zur Verfügung.
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Alle Angaben im Exposé beruhen auf erteilten Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2023
Leipziger Straße 137A
09113 Chemnitz
Schloßchemnitz gehört zweifellos zu den TOP5 der beliebtesten Stadtteile von Chemnitz. Hier befinden sich die Schloßkirche mit benachbartem Schloßbergmuseum, die Eissporthalle mit Eisschnelllaufbahn, der Küchwald mit Festwiese, Parkeisenbahn und Kosmonautenzentrum sowie der Schönherrpark, der Schloßteich und die Schloßschule. Die Chemnitz durchfließt Schloßchemnitz zwischen Mühlenstraße und dem Heizkraftwerk in Furth.
Diese sehr gepflegte Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem 1995 hochwertig errichteten und sehr gepflegten Wohn - und Geschäftshaus direkt am beliebten Küchwaldpark im Stadtteil Schloßchemnitz, nur fünf Fahrtminuten von der Autobahnauffahrt zur A4 und A72 und fünf Fahrtminuten vom Stadtzentrum entfernt. Drei Lebensmittelmärkte, zwei Bäckereien, zwei Fleischereien und ein großes Fitnessstudio sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Drei Kitas, eine Grundschule und zwei Oberschulen befinden sich ebenfalls in unmittelbar fußläufiger Entfernung, wobei das Karl-Schmidt-Rottluff-Gymnasium sowie das André-Gymnasium innerhalb von 10 Minuten ebenfalls mit dem Bus erreichbar sind.
In der Umgebung befinden sich viele Grünflächen und Radwege, ebenso wie die Bahntrasse von Wüstenbrand zum Küchwald, die derzeit in einen Radweg umgebaut wird. Damit ist in naher Zukunft auch die Anbindung an überregionale Radwege gegeben.
