3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €455.000 84 m²
70193 Stuttgart (West), Bebelstr. 34

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Auf den Einbau einer neuen Küche und Modernisierung des Bads vor Verkauf wurde bewusst verzichtet, um den Verkaufspreis mit Blick auf die gestiegenen Finanzierungskosten moderater zu halten.

So kann der neue Eigentümer selbst entscheiden, ob & welche Maßnahmen wann durchgeführt werden sollen und der eigene Geschmack und Vorlieben können berücksichtigt werden.

Zudem sind Kosteneinsparpotentiale möglich durch evtl. Eigenleistungen.

Auf Wunsch übernimmt der Eigentümer gegen Aufpreis aber sehr gerne die Küchenplanung- & Aufbau sowie Planung und Realisierung eines "Bad-Fresh-Ups" - für ein rundum-sorglos-Paket.

Verkauft wird eine wunderschöne 3-Zimmer-Altbau-Wohnung mitten im beliebten Stuttgarter Westen direkt vom Eigentümer (Provisionsfrei).

Die 85 qm große Wohnung ist toll geschnitten und perfekt für Familien, Paare oder auch als WG geeignet.

Durch ihre hohen Decken, den Erker den großen Balkon zum ruhigen grünen Innenhof sowie die tollen Stuckelemente ist sie ein absolutes Schmuckstück - Altbau @ it's best.

Neben dem großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer, gibt es ein großzügiges helles Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das perfekt als Home Office, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar ist.

Die Küche mit angrenzender Speisekammer bietet genügend Raum um Freunde & Familie zu bekochen und auf dem angrenzenden großen Balkon zum ruhigen Innenhof ist viel Platz für einen Outdoor-Esstisch und/oder Sitzgelegenheit zum anschließenden gemeinsamen Verweilen bei einem Glas Wein.

Das Tageslichtbad mit Dusche bietet ausreichend Platz für die Waschmaschine und einen Wäschetrockner, außerdem gibt es ein separates Gäste-WC mit eigenem Fenster.

Und last not least bieten die zwei zur Wohnung gehörenden Kellerräume reichlich Stauraum für Fahrräder, Koffer, Ski-Ausrüstung, etc.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist aktuell für 1.262€ Kaltmiete vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 19,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

Bebelstr. 34
70193 Stuttgart (West)

Die Wohnung liegt mitten im beliebten Stuttgarter Westen.

Der schöne Elisabethplatz mit seinen charmanten Markständen (immer Donnerstags und Samstag), vielen Cafés, Restaurants und reichlich Grünflächen und Spielplätzen sind direkt um's Eck.

Ebenso der herrliche Abenteurerspielplatz ABI West, ein großer Fußballplatz & Outdoorttischtennis, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Supermarkt, Apotheke), Schulen, Ärztezentrum, die Stadtteilbibliothek und U-Bahn-Haltestelle - alles direkt nebenan bzw. vor der Türe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel