5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Objekt, in dem Sie sich sowohl privat als auch beruflich entfalten können oder möchten Sie die Möglichkeit nutzen über Mieteinnahmen die Haushaltskasse aufzubessern? Dann sollten Sie hier genauer hinschauen! Dieses einzigartige Objekt bietet Ihnen all diese Möglichkeiten.
Erleben Sie das Potenzial für Ihre Entfaltung! Mit dieser Eigentumswohnung in Saarbrücken-Klarenthal haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren Lebenstraum zu erfüllen. Wohnung & Arbeiten unter einem Dach. 1964 erbaut und im Jahr 1993 aufwendig renoviert, bietet die Wohnung auf insgesamt ca. 169 m² Wohnfläche & zusätzlich ca. 190,96 m² Nutzfläche, über 1 komplette Etagen: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, zusätzlich verfügt das Objekt über eine Einbauküche, 1 Balkon und eine Dachterrasse (ca. 33m²) Wintergarten, sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Parkett, wodurch ein angenehmes Raumklima geschaffen wird. Die Zentralheizung mit Wärmedirektversorgung sorgt für eine komfortable Wärme im Inneren und hält die Energiekosten niedrig.
Die große und ebenerdige ca. 90 m² große Halle mit Büro bietet sich hervorragend für Gewerbetreibende oder als zusätzliche Mieteinnahme an: Für die Lagerung von Möbeln, Maschinen, Baustoffen, Waren- oder Saisonartikeln. Sie verfügt außerdem über eine Toilette und 2 Garagenstellplätze. Die Toilette wird dank eines extra installierten Wassersystem mit Regenwasser gespült, das ist nicht nur ökologisch, sondern auch kostengünstiger. Außerdem verfügt die Halle über einen separaten Zähler.
Nutzen Sie jetzt Ihre Chance auf diese Eigentumswohnung in Saarbrücken mit Potenzial zur Entfaltung. Lassen Sie sich von der Vielfalt an Angeboten überzeugen und erleben Sie die perfekte Balance zwischen City-Lebensstil und ländlicher Idylle. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
Das Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert:
1993: Dach mit Dämmung
1993: Fassade mit Dammung & Fliesen
1993: Wasserleitungen erneuert
1993: Stromleitung erneuert
1993: Heizung mit Wärmedirektservice
weitere Ausstattung:
Pultdach
Garage
Terrasse
Garten
Wintergarten
Halle mit gewerblichen Zähler
Büroraum
Regenwasserspülung
Einbauküche
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 2%
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2% auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Nutzfläche: ca. 190,96 m²
# Lagebeschreibung
In der Nachbarschaft befindet sich alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Busanbindungen, Einkaufscenter, Kindergarten und Tennisplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Krankenhaus, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Auch Freizeitaktivitäten wie Sportvereine oder Kulturelles bietet die Stadt zahlreiche Möglichkeiten - Saarbrücken ist einfach vielseitig!
Klarenthal ist der westlichste Stadtteil der Landeshauptstadt und grenzt an die Stadtteile Ottenhausen, Krughütte, Neu-Aschbach, Gersweiler, an die Völklinger Stadtteile Fenne, Fürstenhausen und Geislautern sowie an die Gemeinden Großrosseln (Regionalverband Saarbrücken) und Petite-Rosselle (Lothringen). Klarenthal verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.06.2022
Gültig bis: 2032-06-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 12
