Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Einbauküche, Garage/Stellplatz
***Wohnen mit historischem Ambiente***
Lagebeschreibung:
Wittislingen liegt inmitten des schwäbischen Donautals, ca. 10 km von Giengen, etwa 6 km von Lauingen und Dillingen entfernt, mit guter Verkehrsanbindung an die A7. Es liegt im Südwesten Bayerns und wird von vielen Naturliebhabern gerne besucht. Egal ob Radtouren, Wanderungen, Wassersport, ein Bummel durch die Stadt oder entspannen an einem der vielen Seen. Es kommt jeder auf seine Kosten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kinderbetreuung, Bildung und Vereinsleben für die Menschen aus der Region ist in jeder Hinsicht gesorgt.
Objektbeschreibung:
Diese schöne geräumige und lichtdurchflutete Wohnung, gehört zu einem historischen Haus das im Jahr 1934 geplant und erbaut wurde und seiner Zeit zugehörend zur ehemaligen Spinnerei und Webereieber von Zöschlingsweiler war.
1998 begannen die Restaurierungs- und Sanierungsarbeiten am Haus, die sich über die Jahre bis heute fortsetzten. Nach der Modernisierung erstrahlte dieses schöne Gebäude zu neuem Glanz. Es entstanden insgesamt vier Wohnungen und 280 Quadratmetern. Ein Highlight ist sicherlich der schöne ca. 150 Quadratmeter große Garten, der zur Wohnung gehört
Das gesamte Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und präsentiert sich heute in einer authentischen Optik seiner Historie, zugleich aber auch als Stätte des normalen Lebens zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage
Ausstattung:
1. OG *Schlafzimmer*Kinderzimmer*Wohnzimmer*Gästezimmer*Bad* Flur
*Garage
*Keller
*Dachbodenraum
Sonstiges:
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Käuferprovision: 3,57 % incl. 19% MwSt
Daten:
Kaufpreis: 128.500,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 86m²
Nutzfläche: ca. 10m²
Objektzustand: saniert
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 137.40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1934
Anbieter-Objekt-ID: 110-KW-GRÜ