Haus zum Verkauf €3.750.000
10439 Pankow - Prenzlauer Berg

Modernisiertes, attraktives Einfamilienhaus in zentraler Lage von Britz bei Eberswalde

OBJEKTBESCHREIBUNG

Bitte fordern Sie unser Exposé inkl. der Flurkarte, dem Grundriss und der vollständigen Anschrift an.

Dieses individuell gestaltete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1900 massiv erbaut und befindet sich auf einem ca. 475 qm großen Grundstück an einer verkehrsgünstigen Hauptstraße. Dank seiner Bauweise und Lage ist es hier angenehm ruhig.

Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 180 m², die sich über 6 Zimmer aufteilt. Zu den besonderen Highlights zählen eine hochwertige Einbauküche, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Kamin, ein Pool und ein elektrisches Hoftor.

Ein kleiner Rundgang:

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Hauseingang in den Flur. Auf der rechten Seite führt eine Treppe in den Keller mit zwei Räumen.

Geradeaus geht es in das Esszimmer mit Verbindung zum Wohnzimmer über eine hochwertige Holzschiebetür, die diese Räume großzügig erscheinen lassen und eine gemütliche Atmosphäre bieten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin.

Von hier aus kommen Sie in die Einbauküche mit Zugang auf die Terrasse.

Von der Küche weiter in den Flur befindet sich rechtsseitig das großzügige Bad mit einer Eckbadewanne, Dusche, Handtuchtrockner, Waschbecken, WC und Bidet.

Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.

Geradeaus geht es in ein Zimmer, das derzeit als Hobby- und Arbeitszimmer genutzt wird.

Auf der linken Seite des Flurs finden Sie das Gästezimmer mit eigenem WC und Dusche. Rechts liegt das geräumige Schlafzimmer mit zwei aufeinanderfolgenden Ankleideräume.

Das kaum einsehbare Grundstück ist von hohen Mauern und Zäunen im hinteren Teil umgeben, was einen ruhigen und privaten Innenhof schafft. Das Grundstück ist über eine elektrisch zu öffnende Toreinfahrt erreichbar. Linksseitig steht Ihnen das Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen zur Verfügung. Auf der rechten Seite des Hofes steht ein größerer Außenpool.

AUSSTATTUNG

* Einfamilienhaus
* Bj. 1900 mit insgesamt ca. 180 qm Wohnfläche
* Grundstück ca. 475 qm
* 6 Zimmer
* Kamin
* Flur und Küche mit veredelter Schiffsbodendielung
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Gäste-WC mit Dusche
* Bad mit Badewanne & Dusche
* Gas Brennwerttherme
* Echtholztreppe
* große überdachte Terrasse
* HWR
* Außenanlagen
* Doppelcarport für 2 Autos
* Pool

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 05.09..2033

Baujahr Gebäude: 1900

wesentlicher Energieträger: Gas

Energiebedarf: 108,50 kWh/(m2\*a)

Energieeffizienzklasse: D

WEITERE ANGABEN

Garagen/Stellplätze: 2

Objektzustand: saniert

Grundstücksfläche: ca. 475 m²

LAGEBESCHREIBUNG

Die idyllische Gemeinde Britz befindet sich im Landkreis Barnim in Brandenburg, lediglich 5 Kilometer von der Kreisstadt Eberswalde entfernt. Sie ist umgeben von üppigen Wäldern und grünen Feldern. In Britz selbst gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, diverse Geschäfte, gemütliche Gaststätten und eine Vielzahl von Vereinen.

Britz liegt entlang der Landesstraße L 23, welche Joachimsthal und Eberswalde verbindet. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Chorin an der A11, die Berlin mit Stettin verbindet. Die deutsche Hauptstadt Berlin ist bequem in nur 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Anbindung von Britz an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Zwischen 6 und 24 Uhr hält hier stündlich der Regionalexpress. Der Bahnhof Britz der Niederbarnimer Eisenbahn ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der Regionalverbindung erreichen Sie die Innenstadt von Berlin in etwa 40 Minuten.

Rechtliches

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

ENERGIE

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch: 108.5 kWh(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: D

Gültig bis: 2033-09-05

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 319