2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000 54 m²
01968 Brandenburg - Senftenberg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Altbau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Kapitalanlage, Alterswohnsitz oder Gästewohnung - Entscheiden Sie selbst!

Lagebeschreibung:
Senftenberg ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Oberspreewald-Lausitz am Senftenberger See und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Der Ort hat einen Bahnhof mit Verbindung in die nächst größeren Städte, wie z.B.: Dresden, Berlin, Cottbus.
Außerdem gibt es Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen im Ort. Für die tägliche Versorgung gibt es in der Stadt auch diverse Supermärkte, Banken ebenso Ärzte und ein Krankenhaus.
Senftenberg verfügt über diverse Sehenswürdigkeiten: ein Theater, eine Skihalle für Sommer und Winter, einen Tierpark, einen Stadthafen, ein Erlebnisbad und ein Amphitheater direkt am Senftenberger See mit Badestränden und Wassersportangeboten. Auch als Urlaubsort wird Senftenberg immer beliebter.
zum Markt sind es ca. 1,5 km
zum Stadthafen mit Marina ca. 1,5 km
zum Bahnhof ca. 3 km
zum Tierpark ca. 1,6 km
Entfernungen zu einigen nahe gelegenen Orten und markanten Punkten
Eurospeedway Rennstrecke - 7 km (Lausitzring)
Spreewald - 55 km
Senftenberger See – 1,5 km
Besucherbergwerk F60 - 21 km (liegender Eifelturm)
Schloss Doberlug – 45 km (Brandenburger Landesausstellung)
Tropical Island – 77 km
Autobahnauffahrt A 13 - 8 km
Finsterwalde - 27 km
Dresden - 65 km
Berlin - 140 km
Cottbus - 43 km

Objektbeschreibung:
Machen Sie einfach vor einer Besichtigung vor Ort einen 360° - Panorama - Rundgang!
Genießen Sie folgende Vorteile:
- keine räumliche oder zeitliche Einschränkung,
- Kosten und Zeitersparnis,
- unmittelbarer Meinungsaustausch mit der Familie oder mit
Freunden,
- auf allen möglichen Endgeräten ohne lästiges Herunterladen
einer APP möglich
Onlinerundgänge schalten wir nur frei, wenn uns komplette Kontaktdaten des Interessenten vorliegen. Bitte haben Sie dafür Verständnis!

Ausstattung:
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 4-Parteien-Hauses in zentraler Lage in Senftenberg.
Das Haus wurde ca. 1940 erbaut und in den letzten Jahren modernisiert. So wurde in den 1990er Jahren die Heizung auf Gas umgestellt, die Fenster erneuert und die Bäder modernisiert. Im Jahre 2015 wurde das Dach des Hauses neu gedeckt und der Dachboden isoliert.
Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil und eine Garage, eine gemeinsame Waschküche, in der die Bewohner die Waschmaschinen unterbringen können, und ein Gemeinschaftskellerraum. Der Dachboden bietet weitere Lager- und Abstellflächen.
Die Eigentumswohnung verfügt bei 52m² Wohnfläche über 2 Zimmer. Über einen kleinen Flur erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche bietet mit 12,74m² genügend Platz zum Kochen und gemütlichem Zusammensitzen. Auch das Schlaf- (14,86m²) und Wohnzimmer (17,47m²) sind hell und geräumig. Die Wohnung wäre WG-geeignet. Im Jahre 2014 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Die Elektrik wurde ebenso erneuert, wie Türen, Fußböden und Tapeten. Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.
Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Weitere Informationen gern auf Anfrage.

Sonstiges:
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungssauschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und eMail) bearbeiten.
Wir suchen im gesamten Gebiet Südbrandenburg, speziell in den Orten:
- Cottbus und Umland,
- Forst,
- Senftenberg,
- Finsterwalde,
- Schwarzheide
ständig neue Objekte, vor allem Wohnhäuser, Baugrundstücke und Anlageobjekte.
Wir kümmern uns aber mit der gleichen Intensität auch um Ihr Objekt in kleineren Orten.
Rufen Sie uns bitte an oder senden Sie uns eine Mail, wenn Sie sich mit Verkaufsgedanken tragen! Wir beraten Sie im Vorfeld gern und schätzen den erzielbaren Wert Ihrer Immobilie kostenlos ein.

Käuferprovision: 2.500 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Daten:
Kaufpreis: 69.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 20,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 54m²
Objektzustand: modernisiert
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 199,9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1940
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Anbieter-Objekt-ID: 415515-02651