3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000
Zum 01.11.2023 können Sie diese exklusive Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen.
Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug.
Zu der Wohnung gehören drei attraktive geräumige Zimmer, die sich auf 2 Ebenen verteilen. Das Zimmer im Obergeschoss bietet Ihnen aufgrund seiner Größe besonders viele Möglichkeiten: genießen Sie den Ausblick zur Burg Hammerstein und/oder richten Sie sich dort ein Home-Office ein. Hervorzuheben ist zudem der Balkon mit einer Größe von 12 qm, auf dem Sie wunderbar verweilen können und die Aussicht ins Grüne genießen können.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum (inkl. Waschmaschinenanschluss), in dem Sie Ihr Hab und Gut bequem aufbewahren können. Des Weiteren sind pro Wohnung 2 PKW-Stellplätze verfügbar, somit entfallen die Parkplatzsuche und weite Wege in ihre neue Wohnung.
Ausstattung:
Es handelt sich um einen Neubau nach der energetischen KfW 40+ Bauweise mit geringen Heizkosten. Das gesamte Haus wird mit einer Erdwärmepumpe nach neuestem Standard nachhaltig und energiesparend geheizt. Für jede Wohnung sind natürlich eigene Heizungs- und Warmwasserzähler vorhanden.
Weitere Highlights der Wohnung sind:
Isolierglasfenster (dreifachverglast)
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
hochwertige PVC-freie-Design-Fußböden in ansprechender Holzoptik in der gesamten Wohnung (außer Bad)
begehbare/ebenerdigen Dusche
hochwertige, zeitlose Fliesen im Bad
integrierte LED-Deckenbeleuchtung im Dachgeschoss
bodentiefe Hebe-Schiebetür zum Balkon
Waschmaschinenanschluss im Kellerraum
Pro Wohnung sind 2 Stellplätze (nicht im Mietpreis enthalten) direkt am Haus verfügbar; es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Umgebung direkt im schönen Weinort Leutesdorf. In wenigen Minuten erreichen Sie die Wanderwege in den Weinbergen oder am Rhein. Fußläufig entfernt finden Sie einige Buslinien nach Neuwied und Linz. Der Bahnhof in Leutesdorf bietet Ihnen über die Linie RB 27 direkten Anschluss nach Neuwied/Koblenz sowie direkt nach Köln (über den Flughafen Köln/Bonn).
Zu Fuß erreichen Sie ebenfalls mehrere Restaurants und zwei Cafés. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Museum, ein Blumenladen und ein Friseur sind ganz in der Nähe. In den Nachbarorten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten.
Mit dem PKW erreichen Sie über die B 42 sehr schnell den Köln-Bonner Raum aber auch die Region Neuwied-Andernach-Koblenz.
Bei Interesse bitte um eine kurze Vorstellung per mail. Wir melden uns für einen Besichtigungstermin.
