3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
47533 Nordrhein-Westfalen - Kleve

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser vielseitigen 60qm-Wohnung, gelegen im ersten Geschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses im Herzen von Kleve. Das Haus, erbaut im Jahr 1958, strahlt zeitlose Eleganz aus und bietet eine perfekte Basis für ein urbanes Lebensgefühl.

Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2009 renovierte Badezimmer, das modernen Komfort auf höchstem Niveau bietet. Vor lediglich drei Jahren wurde ein leistungsstarker Durchlauferhitzer eingebaut, der konstanten Warmwasserkomfort gewährleistet. Die hochwertige Einbauküche, ebenfalls erst vor drei Jahren installiert, bietet großzügigen Platz und moderne Geräte für unbeschwertes Kochvergnügen. Die Gas-Zentralheizung sorgt in sämtlichen Räumlichkeiten für behagliche Wärme.

In diesem charmanten 6-Parteien-Haus erwartet Sie eine ruhige und harmonische Wohnatmosphäre. Der Private Kellerraum ist mit einem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet, um den Waschtag zu erleichtern. Die Möglichkeit zur gemeinsamen Gartennutzung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Der Verkäufer zeigt aufrichtiges Interesse daran, die Wohnung langfristig selbst wieder anzumieten, um sie als attraktive Ferienresidenz anzubieten. Er wird persönlich dafür Sorge tragen, dass die Wohnung in einwandfreiem Zustand bleibt, wodurch Sie sich um keinerlei Belange kümmern müssen.
Aktuell beträgt die Kaltmiete 550 Euro, aus diesem Grund eignet sich diese Wohnung hervorragend als unkomplizierte und sichere Kapitalanlage.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses äußerst attraktive Angebot ausführlicher präsentieren zu dürfen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich inmitten eines etablierten Wohnviertels, das eine gelungene Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und urbaner Bequemlichkeit biete. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die Ihren Alltag erleichtern. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur schaffen eine attraktive Wohnatmosphäre, die vielseitige Bedürfnisse anspricht und ein ausgewogenes Lebensgefühl vermittelt.

# Sonstiges
Diese gemütliche 60qm Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine Investitionsmöglichkeit. Mit moderner Ausstattung, zentraler Lage und vielfältigen Annehmlichkeiten ist sie eine interessante Option für Menschen, die das Leben im Herzen von Kleve in vollen Zügen genießen möchten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese attraktive Wohnung näher kennenzulernen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 144.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 21.09.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 2009
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 123870640#i5QDtE