Haus zum Verkauf €339.900
12353 Berlin - Neukölln

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1055378

Dieses bezugsfreie Reihenhaus in Buckow kann mit tatkräftigen Händen wieder in seinem altbekannten Glanz erstrahlen. So eröffnet die 1972 erbaute Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen.

5 Zimmer auf 3 Etagen fasst die etwa 105 m² große Wohnfläche und als charmante Rückzugsorte im gemeinsamen Alltag dienen 3 Schlafzimmer. Eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss.

Der Feierabend im Freien gehört künftig dank des ca. 263 m² großen Grundstücks mit Garten und Terrasse zu Ihrem Alltag. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen.

Zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zur wohnwirtschaftlichen Nutzung beherbergt das Kellergeschoss. Die Verwendung beim Bau der Immobilie von bauzeittypischen Schadstoffen ist nicht auszuschließen. Als Parkmöglichkeit steht eine Garage zur Verfügung, sodass Sie Ihr Auto stets sicht- und wettergeschützt unterbringen können.

# Ausstattung
+ Viel Gestaltungsspielraum
+ Garten mit Terrasse
+ Garage
+ Kellerräume zur wohnwirtschaftlichen Nutzung
+ Wohnnutzfläche ca. 105 m²
+ Ruhige Lage am Stadtrand

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 3.237,14 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 105 m²
Grundstücksfläche: ca. 263,30 m²

# Lagebeschreibung
Familienfreundliches Wohnen in Berlin-Buckow: Die sofort bezugsfreie Immobilie zeichnet sich durch ihre vielfältige Lage aus - im Bezirk Neukölln und unweit der Grenze zu Brandenburg finden Sie hier eine Immobilie in komfortabler Lage. Ob die kurze Distanz zu hippen Stadtteilen wie Neukölln oder Kreuzberg oder die gute Erreichbarkeit des rund 13 km entfernten Alexanderplatzes, reizvolle Naturflächen wie der Britzer Garten oder eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur - hier vereinen sich die Vorteile der Hauptstadt!

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt sowie eine Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie und bieten ein hohes Maß an Komfort. Eine fußläufig erreichbare Kita und eine Schule unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

Zum Schluss punktet die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung, die mit einer nur wenige Gehminuten entfernten Bushaltestelle verschiedene Möglichkeiten verspricht, die lebendigen Knotenpunkte der Hauptstadt zu erreichen: So sind es bspw. nur knapp 3 Fahrminuten zur U-Bahn-Station “Lipschitzallee”. Die Bundesstraßen 96, 96a und 101 sowie die Autobahn 100 schließen darüber hinaus ideal an das Straßennetz an.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 158.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8731592dd1