4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.000 85 m²
44805 Bochum - Bochum-Nord

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche

Weitblicker gesucht!


Lagebeschreibung:

Das Siebenfamilienhaus befindet sich in der zentralen Lage vom Stadtteil Bochum Gerthe. Das innerhalb weniger Minuten erreichbare Ortszentrum von Bochum-Gerthe bietet den Anwohnern alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebensbedarfes sowie Ärzte, Banken und Apotheken.
Autobahnen A40 und A42 sind auch schnell erreichbar.
Der Park Gysenberg ist auch nur wenige Minuten entfernt, der insbesondere bei Freizeitsportlern, Spaziergängern oder Familien mit Kindern sehr beliebt ist.


Objektbeschreibung:

Bei diesem schönen Zuhause handelt es sich um eine gut aufgeteilte 4,5-Zimmer-Wohnoase mit einer Wohnfläche von ca.86 qm in einer zentralen Lage von Bochum-Gerthe. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Siebenfamilienhaus in einer zentral gelegenen Straße des Ortskerns, welches fußläufig schnell zu erreichen ist.
Bei Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus alle anderen Räume erreicht werden. Zwei helle Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Bad und Küche sind hier ebenfalls angesiedelt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Der zur Hinterseite des Gebäudes gelegene Balkon verfügt über elektrisch angetriebene Rollos. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer ist Zugang zum Balkon und lässt es sich beispielsweise ein an das Wohnzimmer angrenzendes Esszimmer einrichten. Die schöne Küche bietet neben einer Sitzgelegenheit genug Platz für das gemeinschaftliche Kochen. Ein modern gestaltetes Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Alle Fenster in der Wohnung verfügen über elektrische Rollos. Ein Abstellraum und Carport schließen dieses Angebot ab.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung direkt vor Ort vor. Melden Sie sich und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 61 kWh/(m2a), Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Baujahr: 2000; Energieeffizienzklasse: B, Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Erdgas
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 61 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas


Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 174.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 85m²
Objektzustand: neuwertig

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 61 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 2000
Verfügbar ab: auf Anfrage

Anbieter-Objekt-ID: 57161