2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 55 m²
Ausstattung: Balkon, Altbau, Keller, Garage/Stellplatz
Fußläufig von Rheinbach-Stadt.
Lagebeschreibung:
Die Stadt Rheinbach liegt im Rhein-Sieg-Kreis ca. 18 km westlich vom Bonner Zentrum entfernt. Das Stadtgebiet selbst liegt in der Voreifel und schließt im Süden an das Ahrgebirge an. Mit aktuell rund 27.200 Einwohnern zählt Rheinbach zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der "Stadt des Glases" bis 2030 einen stabilen Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr und das Busliniennetz des Regionalverkehrs Köln (RVK) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A61 und die Bundestraße B266 sind direkt und schnell erreicht.
Ruhig gelegen und doch belebt verfügt Rheinbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der 189 Filialen der Kreissparkasse Köln.
Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das mittelalterliche Flair der gewachsenen Kernstadt lädt zum Bummeln ein, der nahe gelegene Freizeitpark ist für Sportbegeisterte ein toller Platz zum Aktivsein. Eine ganz besondere Unterhaltung verspricht das Sport- und Erlebnisbad monte mare mit seinem großzügigen Sauna- und Wellnessbereich.
Durch den besonderen Freizeitwert und die attraktive Naturlage steht Rheinbach für eine Stadt mit hohem Wohnwert.
Objektbeschreibung:
Klein, aber fein! Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung am Stadtrand von Rheinbach. Nur wenige Meter vom Rheinbacher Stadtkern und vom Bahnhof entfernt liegt diese 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Vierfamilienhaus. Gut und praktisch geschnitten verteilen sich hier ca. 55 m² Wohnfläche auf zwei Zimmer, Küche, Diele und Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Eine Einbauküche ist ebenfalls enthalten. Das Schlafzimmer ist mit einem kleinen Balkon ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Hausgeld inklusive der mtl. Rücklagen zzgl. der eigenen Heizkosten beträgt ca. EUR 110,00. Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme, die sich im Keller befindet.
Im Keller sind Abstellräume sowie eine Waschküche vorhanden.
Ihren PKW können Sie in der dazugehörigen Garage seitlich vom Haus parken.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Sonstiges:
Baujahr: 1971
Gasheizung
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 120,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
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Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 109.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 55m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 120,3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1971
Verfügbar ab: nach Absprache
Anbieter-Objekt-ID: 55763
