Haus zum Verkauf €125.000
26835 Niedersachsen - Holtland

# Objektbeschreibung
Dieses 1971 erbaute Wohnhaus im ostfriesischen Holtland sucht neue Eigentümer und eignet sich auch für eine kleine Familie.

Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen Eingangsbereich mit angrenzendem Flur, ein Wohnzimmer mit einer Verbindung zum Esszimmer, sowie eine Kochküche mit direktem Zugang zum Esszimmer und zum rückwärtigen Flur. Von hieraus gelangt man zur Auffahrt und zum Hauswirtschaftsraum. Ein extra Zimmer befindet sich auch noch im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich ein WC, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Schlafzimmer und ein ausgebauter Bodenraum.

Der pflegeleicht angelegte Garten bietet neben einer Terrasse eine Garage für einen PKW und einen separat begehbaren Geräteraum für z.B. Fahrräder und Gartengeräte.

Fordern Sie gerne das vollständige Exposé an, um mehr zu erfahren.

# Ausstattung
- FensterHolz/Isolierglas BJ 1984
- Dachfenster teilw. einfach verglast
- Gas-Zentralheizung
- Einbauküche

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 628 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige, ländliche Wohnlage in Holtland/Brinkum. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind in Holtland.
Im ostfriesischen Holtland gelegen befindet sich diese schöne Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in unter 1km zu erreichen.
Holtland ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Hesel im Landkreis Leer in Niedersachsen. Zur Gemeinde gehören neben der Ortschaft Holtland die Ortsteile Holtland-Nücke und Siebestock.

Quelle: Wikipedia

# Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 407,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.09.2023
Gültig bis: 2033-09-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5_1045