Haus zum Verkauf €330.000
# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1920er Jahren befindet sich in Kastorf im Landkreis Herzogtum Lauenburg und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und ein attraktives Wohnumfeld. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m², verteilt auf fünf Zimmer, zwei Bäder, einem Abstellraum und einem kleinen Teilkeller, sowie ein weiteres separates Nebengebäude welches als Garage oder Lagerraum genutzt werden kann.
Diese Immobilie bietet auch die Möglichkeit das Erdgeschoss und das Obergeschoss zu vermieten, da aktuell das Obergeschoss vermietet und das Erdgeschoss frei ist!
2006 wurde das Haus zuletzt modernisiert und teilweise saniert. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Parkett, Laminat und einen sehr gut erhaltenen Terrazzo Boden. Im Erdgeschoss ist ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, das Bad und ein Gäste WC, das Schlafzimmer sowie die Küche mit einer Einbauküche. Das Obergeschoss ist durch einen separaten Eingang zunutzen, könnte aber auch wieder so zurück gebaut werden, das man wieder eine Wohneinheit hat! Das Obergeschoss hat eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad und einen weiteren Raum der als Hobbyraum genutzt wird und den Zugang zur Dachterrasse hat. Zudem stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 940 m².
Der große Garten bietet Ihnen viel Platz für Ihre Entscheidung, wie Sie diesen nutzen möchten. Ein großes Gartenhaus rundet das Immobilien-Angebot ab.
Da das Obergeschoss aktuell vermietet ist, können wir leider keine Fotos aus diesen Bereich veröffentlichen!
Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wie heißt es so schön, dort wohnen und leben, wo andere Urlaub machen!
Lernen Sie diese Immobilien kennen, Sie werden begeistert sein!
# Ausstattung
- Massiver Bauweise verklinkert, Baujahr1921
- Einliegerwohnung!
- 2 Bäder
- Gäste WC
- Einbauküche mit Geräten
- Kunststofffenster, 2-fach verglast
- Bodenfliesen im Erdgeschoss
- 1 Gartenhaus
- Nebengebäude als Garage oder Werkstatt etc, nutzbar
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Laminat
Käuferprovision: 3,0
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
Grundstücksfläche: ca. 940 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Diese bezaubernde Immobilie befindet sich im idyllischen Kastorf. Ein wahrlich atemberaubender Ort in der Natur, der alle Bedingungen für eine erholsame und friedliche Wohnumgebung bietet.
Im Nordwesten des Kreises Herzogtum Lauenburg liegt Kastorf "zentral" in jeweils ca 20 km Entfernung zu der Hansestadt Lübeck, den lauenburgischen Städten Mölln und Ratzeburg, sowie zu den Städten Bargetheide, Bad Oldesloe und Trittau im Kreis Stormarn. Die Hanse und Weltstadt Hamburg ist ca. 60 km entfernt und in ca 1 Stunde zu erreichen! Die Fahrzeit zur nächsten Autobahn beträgt 20 Minuten, die Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof 30 Minuten, der nächste Flughafen ist in nur 1 Stunden erreichbar. Kindergärten befinden sich in den Ortschaften Kastorf, Siebenbäumen.
Eine Gemeinschaftschule mit Oberstufe ist in Sandesneben oder auch in Berkenthin. Auch 3 bekannte Einkaufsmärkte sowie Ärzte, Apotheke, eine Bank und Tankstelle sind in ca 6 Kilometer entfernten Sandesneben oder in Berkenthin und eine Tankstelle direkt in Kastorf. Sportvereine sind in den Nachbardörfern oder Sie nutzen die ideale Lage in der Natur für Späziergänge, zum Laufen oder Radfahren.
Der Fußweg zum nächsten Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) beträgt lediglich 5 Minuten.
Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, sich ein wunderschönes Zuhause zu schaffen.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Ein aktueller Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Ausstellungsdatum: 20.09.2023
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: DS-1019
