3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.000
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich auf der obersten von vier Ebenen einer in Terrassenbauweise angelegten Wohnanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine herrliche Sonnenterrasse in Südausrichtung mit unverbaubarem Blick in den Wald und im Eingangsbereich über einen Vorgarten mit direkter Anbindung zu Parkplatz und Garagen. Durch Fensterelemente, die über die gesamte Terrassenbreite reichen, ist die Wohnung überaus hell und bietet einen herrlichen Blick in die nahe Natur. Durch die architektonisch besondere Bauweise hat die Wohnung durchaus Penthousecharakter und stellt somit eine absolute Besonderheit dar. Durch die Möglichkeit die Nachbarwohnung ebenfalls erwerben zu können sind vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Derzeit sind beide Wohnungen über einen Durchgang miteinander verbunden, der jedoch problemlos zurückgebaut werden kann.
Wenn Sie dort wohnen wollen, wo andere Urlaub machen mit unverbaubarem Blick in die Natur, haben wir hier die passende Wohnung für Sie.
Zögern Sie nicht - wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
# Ausstattung
- großzügige Sonnenterrasse mit Südausrichtung
- Wohnung mit Penthousecharakter
- neuwertige Gasbrennwerttherme ( 2020)
- Außenschornstein für Pelletofen/Kaminofen vorhanden
- alle Terrassendächer der Wohnanlage in 2016 erneuert
- alle Fenster 2018 erneuert
- neue Haustüre in 2019
- zur Wohnung gehörige Garage mit Stromanschluss und Fernbedienung
- diese Wohnung ist auch zusammen mit der Nachbarwohnung zu erwerben !
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Hitzacker (Elbe) ist ein staatlich anerkannter Kneipp- u. Luftkurort und hat viel zu bieten, von Freizeitaktivitäten (z.B. Archäologisches Zentrum, Sportboothafen, Freibad, Nordic-Walking-Route, Elbe-Rundfahrten, sommerliche und winterliche Musiktage, diverse Volksfeste und Vereine), über Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf und darüber hinaus, sowie Ärzte und Banken sind vorhanden. Restaurants mit Blick auf die Elbe laden Sie ein, Ihren Gaumen mit feinen saisonalen und regionalen Speisen zu verwöhnen. Das Angebot von Kindertagesstätten und Schulen (z.B. freie Schule Hitzacker) für jedes Alter machen den Ort auch für junge Familien interessant.
# Sonstiges
Für den Käufer ist der Erwerb courtagepflichtig! Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser äußerst attraktiven Immobilie zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieses Objekts vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer"-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Bitte beachten Sie daher, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehen Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Telefonische Exposéanforderungen können deshalb leider nicht bearbeitet werden. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage - https://immobilien.postbank.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 178,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 29.04.2015
Gültig bis: 2025-04-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas
Anbieter-Objekt-ID: 41010103-035351
