2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
Rosengrund, 25761 Dithmarschen - Buesum

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Modere 2 Zimmer-Wohnung mit eigenem Parkplatz im Zentrum (Rosengrund) von Büsum von Privat (ohne Courtage) zu verkaufen.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage auf Eigenland (kein Erbpachtzins). Das Hausgeld beträgt mtl. € 190,-- inkl. Heizung. Die Instandhaltungsrücklage der WEG ist sehr gut dotiert, Sonderumlagen stehen nicht an.

Die Wohnung besteht aus einem großen hellen Wohnzimmer, Duschbad mit Fenster und Waschmaschine, Flur mit moderner neuer Einbauküche und einem kleinen offen gehaltenen Zimmer. Dieses kann sowohl als Esszimmer oder mit als separates Schafzimmer genutzt werden.

Über die gesamte Länge der Wohnung befindet sich ein ausgebauter und gedämmter Dachboden der privat ebenfalls noch wohnlich genutzt werden kann. Für den Fall der Ferienvermietung bietet es sich an, hier die privaten Sachen abgeschlossen zu verwahren.

Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert, die Eingangstür, die Velux-Fenster, der Fußboden und die weiße Einbauküche wurde kürzlich erneuert.

Die Lage ist sehr zentral, die Fußgängerzone, der Strand sowie Bäcker und Edeka sind fußläufig schnell zu erreichen.

Die Wohnung ist teilmöbliert, so dass diese ohne großen Aufwand sofort für die beginnende Saison genutzt werden kann.

Die Wohnung kann sowohl selbst oder als Kapitalanlage vermietet werden. In der WEG ist sowohl Dauer-, als auch Ferienvermietung zulässig. Aufgrund der Top-Lage ist die Wohnung als Ferienwohnung sehr gut geeignet. Durch die Aufteilung und den zusätzlichen Dachboden können hier im Verhältnis zur Größe drei separate Schlafbereiche eingerichtet werden, so dass in der Ferienvermietung ein sehr guter Tagessatz erzielt werden kann.