3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
Elisabethstraße 31, 16552 Brandenburg - Schildow

# Objektbeschreibung
Vor den Toren Berlins, fernab des Großstadttrubels, im schönen Mühlenbecker Land, befindet sich die hier zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung, gelegen in einer ruhigen Straße, in einem hübschen Häuschen aus dem Jahr 1995. Das Grundstück umfasst knapp 2000 m² und ist mit zwei identischen Stadtvillen bebaut.

Verteilt auf 2 Etagen, verfügt die Immobilie über ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Mittelpunkt der Wohnung ist das helle und großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit seiner offenen Küche. Mit viel Platz zur individuellen Entfaltung, lassen sich dort eine gemütliche Sofalandschaft, eine tolle Essecke sowie weitere Möbelstücke und Deko-Elemente bequem unterbringen. Mehrere große Fenster sorgen für viel Lichteinfall und führen zudem zum Balkon der Immobilie. Darüber hinaus sorgt die schöne Einbauküche für ein einladendes Ambiente. Sie bietet viele Schränke für diverse Küchenutensilien, eine lange und breite Arbeitsplatte und beherbergt alle wichtigen Elektronikgeräte.

Das Verkaufsobjekt bietet seinen Bewohnern darüber hinaus zwei Schlafzimmer, die flexibel auch als Heimbüro, Kinderzimmer oder Ankleideraum eingerichtet werden können. Charmante Dachschrägen, weiß verkleidete Holzbalken und ein schöner und gepflegter Boden in Holzoptik verleihen jedem Raum einen individuellen und gemütlichen Charme. Besonders der größte der drei Räume ist eine richtige Wohlfühloase, bietet er doch viel Privatsphäre durch seine gesonderte Lage in der zweiten Etage der Wohnung. Erreicht wird er über eine weiß lackierte Wendeltreppe.

Abgerundet wird die Ausstattung der Wohnung mit einem weiß gefliesten Badezimmer. Neben einem WC und einem Waschbecken ist es mit einer Badewanne bestückt. Perfekt für kalte Herbsttage! Ein spezieller Heizkörper zaubert wohlig warme Handtücher.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren". Wir melden uns mit einem Besichtigungstermin bei Ihnen zurück.

# Ausstattung
+ Tageslichtbad
+ PKW-Stellplatz
+ Große Fenster
+ 2 Balkone

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2023-09-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Mühlenbeck umfasst das Dorfgebiet mit dem Mühlenbecker See und seinem Abfluss Mühlenbecker Fließ sowie den Summter See, die Mühlenbecker Teiche an der östlichen Gemeindegrenze, Felder, Wiesen und Waldgebiete.

Das Gemeindegebiet Mühlenbeck ist Teil des Naturschutzgebiets Tegeler Fließtal, dass zum Spazieren einlädt. Besonders beeindruckend ist das Kalktuffgelände am Fließ Richtung Schildow.

In einem Umkreis von 1 Kilometer ausgehend von der Immobilie, findet man Einkaufs-, Freizeitmöglichkeiten sowie Bildungsstätten. Innerhalb einer halben Autostunde erreichen Sie das pulsierende Leben im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg.

# Sonstiges
+ Optimal als Kapitalanlage, da die Wohneinheit aktuell vermietet ist (Kaltmiete - 810,00 EUR, Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung - 245,00 EUR, Stellplatz - 40,00 EUR)
+ Hausgeld monatlich 372,00 EUR + 69,58 EUR Instandhaltungsrücklage

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 148.4 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-KML635