Haus zum Verkauf €355.000
Dietrich-von-Freiberg-Straße 10, 09599 Sachsen - Freiberg

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Reihenhaus mit gemütlicher Terrasse in absoluter Stadtkernnähe in Freiberg?
Dann ist die zum Verkauf stehende Immobilie genau die Richtige für Sie!

Zum Verkauf steht ein 1999 erbautes Reihenendhaus, mit einer Grundstücksfläche von 418 m² und einer Wohnfläche von 108,23 m² an der Dietrich-von-Freiberg-Straße in Freiberg. Ebenso verkauft werden Miteigentumsanteile an der genannten Straße und eine Garage.

Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Gäste-WC sowie eine geräumige Küche und ein großer Wohnbereich mit Kamin, mit Zugang zur liebevoll gestalteten Terrasse, welche sich ideal zum Entspannen und Ausklingen des Tages eignet.

Im Obergeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer, ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Schlafzimmer. Das auf derselben Etage liegende Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, WC und einer Dusche.

Das Dachgeschoss ist ebenso ausgebaut und kann beispielsweise als zweites Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden.
Außerdem ist ein Keller mit zwei Kellerräumen vorhanden. Einer der genannten Räume wird derzeit mit viel Liebe zum Detail als Therapieraum genutzt.

Auf dem zu verkaufenden Grundstück befindet sich ein kleiner Garten mit schönen Bepflanzungen, gepflasterten Wegen sowie Außenbeleuchtungen, einem Gartenhaus und einem Quellstein. Direkt vor dem Reihenendhaus befinden sich zwei PKW-Stellplätze.

Hat dieses Grundstück bzw. diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- öffentlich am Trink- und Abwassersystem angeschlossen
- gesicherte Gasleitung
- Internetanschluss
- isoverglaste Kunststofffenster weiß
- Fußbodenbeläge: Laminat, Fließen
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gesondertes Gäste-WC
- Kamin im Wohnzimmer
- Balkon
- Terrasse
- 2x PKW-Stellplätze
- gedämmtes Dachgeschoss und ausgebauter Keller
- Zisterne vorhanden

Modernisierungen
- 2002 - 2004 Laminatausstattung in allen Zimmern
- 2004 Kamin und Außenschornstein
- 2010 Außenfassadenfarbe mit Risssanierung
- 2013 - 2015 Sanierung hinterer Kellerraum mit Einbau Heizkörper
- 2016 Feuerstelle (Stein-Auskleidung)
- 2017 neue Holzplanken am Balkon
- 2019 neue Heizungsanlage
- 2020 Dachfenster abgeschliffen und neu behandelt, mit Holzlasur
- 2020 neuer Laminatfußboden im Schlafzimmer
- 2020/2021 Risssanierung in Kinder-/ Schlaf-/ Balkon-/ Wohnzimmer
- 2023 Risssanierung Arbeitszimmer
- 2023 Modernisierung Gäste-WC

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 10.650,00 € inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 418 m²
Nutzfläche: ca. 15,47 m²

# Lagebeschreibung
Das Reihenendhaus befindet sich unweit vom historischem Stadtkern Freiberg (750m bis Obermarkt). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Das Objekt liegt in der Universitätsstadt Freiberg mit Verwaltungssitz des Landkreises Mittelsachsen. Sie liegt etwa in der geographischen Mitte des Freistaates Sachsen zwischen Dresden und Chemnitz.

Zu den bedeutendsten baulichen Sehenswürdigkeiten Freibergs zählt der Freiberger Dom mit seiner Silbermannorgel und das Schloss Freudenstein.

Bis ca. 1969 war die Stadt rund 800 Jahre vom Bergbau und der Hüttenindustrie geprägt. In den letzten Jahrzehnten nach der Wende fand ein Strukturwandel zum Hochtechnologiestandort im Bereich der Halbleiterfertigung und der Solartechnik statt, womit Freiberg zum Silicon Saxony gehört.

Die Stadt zählt ca. 40.260 (1) Einwohner, bis zum schönen Erzgebirge sind es nur wenige Minuten.

Die zentrale Lage und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B173 und B101 sowie der BAB 4 ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen.
Einen Bahnanschluss nach Chemnitz und Dresden finden Sie in ca. 20 Fuß- bzw.
5 Fahrminuten Entfernung. Die Züge pendeln stündlich zwischen den Hauptbahnhöfen Chemnitz und Dresden. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Dresden.

(1) Statistisches Landesamt des Freistaates Sachsen

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten an Sie nur weitergeben können, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77.98 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-09-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 177