5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000 117 m²
Burgemeisterstr. 5, 12099 Berlin, Tempelhof (Tempelhof)

Bei dem Gartenhaus handelt es sich um einen in der Jahrhundertwende erbauten und voll unterkellerten Altbau, der aufgrund diverser Modernisierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren seinen Altbaucharme bis heute bewahrt hat. Er hat 4 Etagen mit insgesamt 12 Wohnungen, die jeweils über 2 Zimmer verfügen und alle mit Balkon oder Garten ausgestattet sind. Das Gartenhaus ist absolut ruhig gelegen. Die Balkone der oberen Etagen haben eine angenehme Größe. Der Dachrohling scheint ausbaufähig. Sämtliche Wohnungen werden über die zentrale Gasversorgung beheizt. Die Bäder verfügen alle über ein Fenster. Die Wohnungen im Erdgeschoss können ggf. zu einer 6 Zimmerwohnung zusammengelegt werden, was auch den Vorteil hätte, dass der Erwerber den großen Garten alleine nutzen könnte.

Alle Wohnungen sind mit großzügigen Deckenhöhen, original Dielenboden und teilweise auch original Türen und Fenstern ausgestattet. Die drei Wohnungen im Erdgeschoss haben Sondernutzungsrechte an dem sehr großzügigen und hinter dem Haus befindlichen Garten. Besonders hier macht sich der historische Charakter der Berliner Hinterhofgärten aus den Anfängen des 20 Jahrhunderts bis heute bemerkbar. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen je Etage zusammen zu legen. So kann man zB aus zwei kleinen Wohnungen eine große Wohnung machen, die sich optional in 4 oder 5 Zimmer unterteilen lässt. Auch Bad und Küche sind in Lage und Größe frei gestaltbar. Der Grundriss ist sehr variabel! Bitte beachten Sie: Sämtliche Arbeiten sind im Kaufpreis NICHT enthalten. Sie sind durch den Käufer durchzuführen. Für den Durchbruch muss ev. ein Statiker hinzu gezogen werden.

Wohnungen im historisch gewachsenen Bezirk Tempelhof sind seit der Einstellung des Tempelhofer Flughafens eine äußerst begehrte und zunehmend äußerst beliebte Lage. Durch Tempelhof verläuft in Nord-Süd-Richtung der Tempelhofer Damm, der als B 96 sowohl einer der Hauptverkehrsachsen Berlins nach Brandenburg, als auch die Haupteinkaufsstraße in Tempelhof ist. Die Mehrfamilienhäuser Burgemeisterstraße 5 und 5a befinden sich nahe dem Tempelhofer Damm sowie auch in direkter Nähe zum Einkaufszentrum Tempelhofer Hafen, in dem man neben den Geschäften des täglichen Bedarfs auch viele Läden zum Shoppen ( u.a. Bio Company, dm, Edeka, C&A, H&M, Deichmann, Douglas) findet. Ein integriertes Ärzte- und Bürohaus, ein Hafenbecken mit Gastronomie- und Eventbereichen, Fitnessstudio, Indoor-Spielplatz und weitere Freizeitangebote runden das Angebot ab. Zusätzlich sind verschiedene Möbelhäuser (Ikea, Rahaus) in wenigen Autominuten erreichbar. Attraktiv ist außerdem das nur circa zwei Kilometer entfernte "Tempelhofer Feld": die größte innerstädtische Freifläche der Welt und außerdem Berlins zurzeit größter Park. Seit seiner Eröffnung ist er zu einem beliebten Ausflugsziel für Berliner und Berlinbesucher geworden. Wo einst die Luftbrücke über das Schicksal der Stadt entschied, steigen heute Drachen in den Berliner Himmel. Am ehemaligen Tempelhofer Flughafen manifestiert sich das neue Lebensgefühl der ehemaligen Mauerstadt täglich in seiner bunten Vielfalt. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz. Es wird durch das Kulturzentrum Ufa-Fabrik sichergestellt, welches sich quasi vis-a-vis dem Tempelhofer Hafen befindet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die nahe gelegenen U-Bahnstationen (Linie 6) "Kaiserin-Augusta-Straße" und "Ullsteinstraße" gewährleistet. Durch die zahlreichen Buslinien auf dem Tempelhofer Damm erhält man weitere Anbindungspunkte u.a. zum großen Bahnhof "Südkreuz". Mit dem Auto gelangt man über die A100 oder die B96 genauso schnell zum Stadtzentrum wie zum zukünftigen Hauptstadtflughafen BER. Hervorzuheben ist auch, daß das Einkaufszentrum Tempelhofer Hafen über 40 Bootsliegeplätze verfügt, so daß man Tempelhof auch vom Wasser aus erreichen kann! Die anliegenden Stadtteile profitieren in jeder Hinsicht von all diesen Vorteilen. Tempelhof entwickelt sich kontinuierlich zum Geheimtipp für Immobilienkäufer!

Besichtigungen können jederzeit mit uns vereinbart werden. Bitte haben Sie aber Verständnis dafür, daß wir Unterlagen erst nach Benennung des Namens und der vollständigen Anschrift versenden können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.