3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €910.000 70 m²
70178 Stuttgart (West), Augustenstraße 68

Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 32.000,00 EUR

Die Wohnung erstellen wir für Sie schlüsselfertig. Die Bauzeit beträgt ca. 21 Monate mit einem voraussichtlichen Baubeginn im Frühjahr 2023. Die Wohnungen werden ab Sommer 2024 bezugsfrei sein.

Unsere Highlights für Sie:
- nur eine Wohnung pro Etage
- gehobene Grundausstattung
- ruhiger Balkon zum Innenhof und zur Augustenstraße
- Bad mit Dusche, oder Badewanne
- mit separatem WC
- großes Wohn-/ Esszimmer
- Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
- Abstellraum im UG, teilweise mit einem zusätzlichen Abstellraum in der Wohnung
- Aufzug
- Parkett
- Fußbodenheizung
- elektrische Verschattung an allen Fenstern. Schlafbereiche mit Rollläden, Wohnbereiche mit Raffstoren
- baubegleitendes Baucontrolling durch TÜV Süd (o.ä.)

Im 3. Obergeschoß in heller und freundlicher Atmosphäre befindet sich Ihr neues Heim mit
70,21 m² und zwei Balkonen. Hier fühlt man sich schnell zu Hause, alles ist hell und freundlich,
große Glasfronten zu den beiden Balkonen. Wo findet man das, mitten in der Stadt?
Aus der Tiefgarage, wo Sie ihr Auto abstellen, bringt ein Aufzug Sie in Ihr drittes Obergeschoss.
Der ca. 3,13 m² große Flur beherbergt eine ca. 1,64 m² große Abstellkammer, direkt gegenüber vom Eingang, die auch als Garderobe genutzt werden kann. Anschließend der ca. 21,36 m² große Wohn-und Essbereich mit offener Küche und der herrlich nach Süden ausgerichtete ca. 9,16 m² große Balkon. Sie öffnen die Balkontüren und können in dem geschützen Bereich zur ruhigen Augustenstraße direkt entspannen. Der Flur bringt Sie in den anderen Bereich der Wohnung mit dem ca. 15,13 m² großen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das ca. 12,84 m² misst. Ein Traum ist der zweite ca. 6,12 m² große Balkon, der ans Schlafzimmer angrenzt und den Sie mittels einer großen Hebe-Schiebetüre begehen. Hier kann man sich vor allem an heißen Tagen einfach nur zurückziehen und in Ruhe gutes Buch lesen und die sommerliche Abendsonne genießen.
Im Kellerbereich, den Sie mit dem Aufzug erreichen, finden Sie Ihren eigenen Keller, einen Trockenraum, eine Heiz,-und Technikraum und bei Bedarf viel Platz für Fahrräder und Kinderwagen.
Sofern Sie den Grundriss für Ihre Bedürfnisse optimieren möchten, können wir dies im jetzigen Stadium gerne überprüfen und, wenn machbar, umsetzen. Außerdem würde Ihnen im Haus noch einer von zwei zusätzlichen Abstellräumen zur Verfügung stehen. Der kleinere der zwei Räume bietet ca. 13 m² zusätzliche Fläche.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen und einen persönlichen Besprechungstermin gerne zur Verfügung.

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Wir unterstützen Sie bei einer Neuvermietung und im Verkauf Ihrer Immobilie.

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Ihre WEG ist bei uns in in guten Händen.


Mit freundlichen Grüßen
Ihre Singer Wohnbau

Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², 5 Etagen

Augustenstraße 68
70178 Stuttgart (West)

"Aus dem Bett rollen und im Geschehen sein". Das können Sie hier in Zukunft Tag ein, Tag aus erleben. Der Stuttgarter Westen ist angesagt wie noch nie. Hier findet man alles auf einem Fleck.
Einkaufen, Wohnen, Leben, Erholen. In der Augustenstraße 68/ Hasenbergstraße 27 A und B
entstehenden zwei Gebäude, die sich unweit der S-Bahn- und U-Bahnhaltestelle Schwabstraße
(S-Bahn: Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 60, Bus: Linien 42, 44, n2, X2) und Feuersee befinden. Die kurze Entfernung zur Innenstadt, der in 5 Gehminuten entfernte Feuersee mit seinen Cafés, der untere Schlossgarten oder auch die Königstraße, die umliegenden Bars und Restaurants, bieten viel großstädtisches Flair, gepaart mit einem unübertroffenen Mobilitätsangebot. Mit dem Fahrrad ist man zum Beispiel schnell an den Mineralbädern Leuze und Berg. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind auch der Rosensteinpark, die Wilhelma, die Grabkapelle am Rotenberg, oder auch die nahe gelegene Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Die Karlshöhe und den Kräherwald sind in direkter Nachbarschaft. Hier zu wohnen bedeutet eins zu werden mit dem Zentrum Stuttgarts und zu Fuß unabhängig zu sein. Ruhig zu wohnen und doch mittendrin zu sein.