3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.900
19053 Schwerin - Altstadt

# Objektbeschreibung
Darf's ein bisschen mehr sein? Diese bezugsfreie Wohnung im Herzen von Schwerin besticht durch ihren Charme. Sichtbare Deckenbalken, Dachschrägen und 2 Lichtkuppeln geben dieser Wohnung das Besondere.

Helle Räume, großzügiger Schnitt, attraktive Wohnlage - 82 m² verteilt auf 3 Zimmer plus Abstellkammer bieten vielfältige Optionen. Bemerkenswert ist die lichtdurchflutete, offene Küche und der dadurch entstandene große Wohn- Essbereich mit herrlichem Blick über Schwerin.

Eine stilvolle Modernisierung verleiht der Wohnung den besonderen Charakter. Das Bad wurde von Grund auf neu gestaltet. Hier wurde Wert auf Qualität und Ausstrahlung gelegt und ausschließlich Markenware von Villeroy & Boch und Hansgrohe verwendet.

Sehr warm und wohnlich wirken die neu aufbereiteten Holzdielen. Für einen nachhaltigen Oberflächenschutz wurden diese abgeschliffen und mehrfach geölt; sind somit noch offenporig und atmungsaktiv.

Optional könnten eine Dachterrasse und ein Kamin zur Genehmigung beantragt werden.

Durch die sehr gute Dämmung heizt sich die Wohnung im Sommer nicht auf und hält im Winter die Wärme.
Die Wohnung ist komplett modernisiert und bereit zur sofortigen Nutzung. Zur Wohnung gehört ein Keller.

# Ausstattung
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
* Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage
* Erstbezug nach Modernisierung
* Bad mit Wanne und Dusche
* offene Wohnküche mit EBK
* neu aufbereitete Holzdielen in allen Zimmern
* 2 Lichtkuppeln
* Abstellraum + Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus (nur 3 Parteien) in der Bäckerstr. - Ecke Mozartstr. in 19053 Schwerin.

Alle wichtigen Dinge des Alltags, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, sind problemlos erreichbar. Eine hervorragende Infrastruktur bietet unkomplizierte Mobilität - der öffentliche Nahverkehr ist direkt um die Ecke.

Die zentrale Lage im begehrten Paulsstadt-Viertel bietet vor allem kurze Wege. Egal ob Pfaffenteich, Hauptbahnhof oder Schloßparkcenter - alles ist zu Fuß zu erreichen. In Sichtweite ist der Demmlerplatz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1516565.pdf (Grundriss DG Bäckerstr.)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 177 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 273072