4-Zimmer Wohnung zu vermieten €920
07545 Thüringen - Gera

Die 97 m³ große, wunderbar helle Altbauwohnung im 2. OG eines schönen Altbaus ist frisch saniert und hochwertig hergerichtet. Aktuell werden die letzten Renovierungsmaßnahmen abgeschlossen. Der Bezug ist ab Mitte Oktober möglich.

Ausstattung:
- Sonnendurchflutete 97 qm mit vier Zimmern, Küche, Bad und großer Diele – toller Schnitt z. B. für eine Familie mit zwei Kindern, ein Paar mit zwei Arbeitszimmern oder eine WG
- Tageslicht-Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne, Waschtisch und separater bodentiefer Regendusche
- Extra Gästetoilette mit Waschtisch und Fenster
- Gemütliches Wohnzimmer mit kleinem Erker
- Stuckleisten, charmanter Altbau-Flair, hochwertige neue Türen
- Kellerabteil, Fahrradstellplätze im Innenhof
- Erstbezug nach kompletter Sanierung: neues Badezimmer, neuer Boden, frische Wände & Decken.

Lage
- Zentrale Innenstadtlage mit netten Cafés, Restaurants und Kino in unmittelbarer Nähe
- Straßenbahnhaltestelle vor der Tür, Hauptbahnhof in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, 4 Minuten zum Justizzentrum, 5 Minuten bis zur Fußgängerzone
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Die Vermietung der Wohnung erfolgt direkt von uns, den Eigentümern. Im Haus befinden sich zwei Gewerbeeinheiten und drei weitere Mietwohnungen.

Die Miete beträgt:
920 € Kaltmiete
+ 200 € Nebenkostenvorauszahlung

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The 97 m³ large, wonderfully bright flat on the 2nd floor of a beautiful old building has been freshly renovated and refurbished to a high standard. Currently, the last renovation measures are being completed. The move-in is possible from the middle of October.

Features:
- Sun-flooded 97 sqm with four rooms, kitchen, bathroom and large hallway - great cut e.g. for a family with two children, a couple with two offices or as a shared apartment.
- Daylight bathroom with underfloor heating, bathtub, washstand and separate floor-deep rain shower
- Extra guest toilet with window
- Cosy living room with small bay window
- Stucco mouldings, charming old building flair, high-quality new doors
- Cellar compartment, bicycle parking in the inner courtyard
- First occupancy after complete renovation: new bathroom, new floor, fresh walls & ceilings.

Location
- Central city centre location with nice cafés, restaurants and cinema in the immediate vicinity
- Tram stop in front of the door, main station within 10 minutes walking distance, 4 minutes to the justice centre, 5 minutes to the pedestrian zone
- Numerous shopping facilities within walking distance

The flat is rented directly by us, the owners. There are two commercial units and three other rental flats in the building.

920 € rent
+ 200 € service charge prepayment