4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
# Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines der drei bekannten Hochhäuser direkt in der Nähe vom idyllisch gelegenen Badeweiher in Neuhofen.
Die sehr helle und mit großen Fensterfronten und 2 Balkonen ausgestattete Eigentumswohnung, verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein Gäste-WC.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Panoramablick
Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar, der so einen barrierefreien Zugang gewährleistet.
Vom Eingang aus betreten sie eine kleine Diele, rechter Hand befindet sich das Gäste-WC mit extra Dusche, Toilette und Waschbecken.
Geradeaus betreten Sie das lichtdurchflutete, offene und mit großen Fensterfronten ausgestattete Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf einen großen Balkon mit wunderschönem Ausblick bis hin zum Pfälzer Wald gelangen.
Vom Wohnzimmer aus liegt links die Küche und ein großzügiger Flur, von dem aus Sie in die beiden Kinderzimmer mit einem weiteren Balkon, dem Schlafzimmer und ins Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken gelangen.
Weiterhin gehört zu dieser Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz.
Alles auf einen Blick:
-Baujahr ca. 1979
-4 ZKB+ Gäste-WC+ 2 Balkone mit tollem Fernblick auf ca. 115 m²
-7. OG mit barrierefreiem Fahrstuhl erreichbar
-Bodenbeläge Fliesen
-ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken
-ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
-Kellerraum Nr. 052
-ein Garagenstellplatz
-ein Kellerraum
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich
Kaufpreis pro m²: 2.074,83 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Neuhofen.
Neuhofen ist eine Ortsgemeinde des Rhein-Pfalz-Kreises mit ca. 8.000 Einwohnern, die der Verbandsgemeinde Waldsee angehört.
Eine Grundschule sowie 4 Kindertagesstätten sind im Ort.
Eine "Realschule plus" befindet sich im nur ca. 1,5 Kilometer entfernten Ort Limburgerhof. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B 9 ist gegeben. Desweiteren ist eine Verbindung per Bus in die Metropolregion Rhein-Neckar vorhanden.
# Sonstiges
Die mit „Visualisierung“ gekennzeichneten Fotografien zeigen Ihnen nur beispielhaft Einrichtungsmöglichkeiten auf. Die Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Verkaufs.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 166,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 13.06.2018
Gültig bis: 2028-06-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6161
