3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 75 m²
01705 Freital
bisheriger Preis €95.000

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung Nr. 13 - im Herzen von Freital- befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines im Jahre 1995 neu errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75,00 m² verfügt über ein großes Wohnzimmer mit direkten Zugang zum ersten Balkon. Über die geräumige und zentrale Diele gelangen Sie zur Küche mit Fenster, dem Schlaf- und Kinderzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, einem Wannenbad mit Fenster und separaten WC. Der funktionelle und durchdachte Grundriss bietet eine optimale Aufteilung. Die bodentief, verglasten Fenster zur Terrasse sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen -gepaart mit der guten Ausstattung- einen hohen Wohnwert. Zur Wohnung gehören weiterhin ein PKW-Stellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete in Höhe von 4.050,00 EUR. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt aktuell 231,00 EUR, wovon 176,00 EUR auf die Mieter umlegbar sind. Der nichtumlegbare Anteil beläuft sich auf 34,00 EUR, sowie 21,00 EUR Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität der Immobilie sowie der reizvollen und ruhigen Wohnlage. Das Grundstück ist weiträumig, reichlich begrünt und vermittelt einen freundlichen und gepflegten Eindruck.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. zwei Balkone, in Flur- und Wohnräumen textiler Bodenbelag (Velours), Bad und Küche mit Fliesen und Fenster, alle Fenster mit Außenrollo, ein Kellerabteil, ein Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein PKW-Stellplatz im Grundstück.

Wohnen in Freital bietet vieles- Kunst, Bergbau, Sport und Wein- alles inmitten herrlicher Landschaft und ganz nah bei Dresden. Die unmittelbare Nähe zur Kunstmetropole sowie die günstigen Verkehrsanbindungen in die Umgebung sind besonders reizvoll für Immobilienliebhaber, die Erholung abseits des Massentourismus in angenehmer Ruhe und zu erschwinglichen Preisen suchen.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.