2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 73 m²
38820 Halberstadt, Spiegelsbergenweg 104

3,57% inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz

in Stichpunkten:
Kernsanierung 1998:
- 1998 Holzfenster 2-fach Isolierverglasung
- 2021 Komplett Malerarbeiten inklusive Deckenstuck
- 2021 Echtholzparkett
- 2021 Badsanierung
- 2021 Einbauküche, Fliesen Küche
- 2021 Balkon neu gefliest

- abgeschlossener Kellerraum und PKW-Stellplatz zur Wohnung gehörend!
+ Gemeinschaftskeller
+ Gemeinschaftsgarten

Zum Verkauf steht diese exklusive 2-Zimmerwohnung, die sich im 2.Obergeschoss einer schmucken Jugendstilvilla im Spiegelsbergenweg in Halberstadt befindet.
Die Villa selbst wurde 1900 erbaut, im Jahr 1998 kernsaniert und dabei in neun Wohneinheiten aufgeteilt.

Die hier angebotene Wohneinheit umfasst ca.73qm verteilt auf eine Diele, das Duschbad, die Küche, das Schlafzimmer und das große Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen, neu gefliesten Balkon.

Nach dem letzten Eigentümerwechsel wurde die Wohnung 2020/2021 von Fachfirmen wie folgt saniert:
Im Wohn-, Schlaf- und Flurbereich wurde Echtholzparkett verlegt.
Das Badezimmer wurde komplett neu gefliest und erhielt eine neue Sanitärausstattung.
Die separate Küche erhielt ebenfalls moderne Fußbodenfliesen.
Die neu verbaute Einbauküche ist mit seinen hochwertigen Geräten inklusive Geschirrspüler
Bestandteil des Kaufangebotes.

Der Waschmaschinen-Anschluss ist im Bad vorhanden.
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, sowie ein PKW Stellplatz am Haus!
Anteilig am Gemeinschaftseigentum haben wir einen Fahrradkeller und einen Trocknungsraum.
Der Gartenbereich des Objekts wird das ganze Jahr über gepflegt und steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung!

Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2022 erneuert.
Die Wohnung ist nach allen neuen Ausstattungen inkl. der Küche und Stellplatz seit Februar 2022 vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 7.428,00€.

Haben wir Ihr Interesse am Kauf dieser Wohnung geweckt?
Fordern Sie die ausführlichen Unterlagen bitte bei mir schriftlich an:
Martina Schmidt Immobilien
info@martina-schmidt-immobilien.de
Telefon: 03941 62 52 68

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

Spiegelsbergenweg 104
38820 Halberstadt

Das beliebte Wohnviertel am Landschaftspark Spiegelsberge beeindruckt durch eine sehr gute Infrastruktur (Apotheke, Lebensmittel-Discount, Bäcker, Fleischer, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel.