Haus zum Verkauf €575.000
24399 Schleswig-Holstein - Arnis

# Objektbeschreibung
Willkommen in Arnis, der kleinsten Stadt Deutschlands! Hier erwartet Sie ein liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit 107 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 365 m². Das Haus bietet Platz für die ganze Familie und besticht durch seinen Charme sowie die hochwertige Ausstattung.
Dieses Einfamilienhaus in Arnis ist eine einzigartige Gelegenheit, das Leben in der kleinsten Stadt Deutschlands zu genießen. Mit seiner modernen Ausstattung und dem idyllischen Garten ist es der perfekte Ort, um Wurzeln zu schlagen und Erinnerungen zu schaffen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Ausstattung
Das im Jahr 2015 komplett sanierte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier Zimmer, drei Schlafzimmer, und ein Badezimmer. Der großzügige Flur im Obergeschoss schafft eine einladende Atmosphäre. Das Highlight des Wohnbereichs ist der offene Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen – perfekt für gesellige Abende und Entspannung.

Das moderne Duschbad im Haus ist mit einem Waschtisch, WC, einer elektrischen Fußbodenerwärmung und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Die offene Einbauküche beeindruckt mit einem Induktionsherd, Dunstabzug, erhöhtem Backofen und einem Geschirrspüler – ein Traum für Hobbyköche. Sämtliche Leitungssysteme, die Heiztechnik inklusive aller Rohre, das Bad und die Küche wurden 2015 erneuert, um höchsten Komfort zu gewährleisten.

Die WPC-Terrasse in Süd-Ausrichtung verspricht einen atemberaubenden Blick auf den gut sichtgeschützten und pflegeleichten Garten. Hier haben Sie ausreichend Platz für Familie und Freunde, um das schöne Wetter zu genießen. Zwei eigene PKW-Stellplätze direkt am Grundstück bieten praktische Parkmöglichkeiten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 365 m²
Vermietbare Fläche: ca. 107 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Arnis, mit weniger als 300 Einwohnern und einer Fläche von nur 0,45 km², ist ein idyllischer Ort in Schleswig-Holstein. Auf einer Halbinsel in der Schlei gelegen, gehört Arnis zur Landschaft Angeln im Kreis Schleswig-Flensburg. Die Stadt Kappeln, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet, erreichen Sie in nur ca. 5 Autominuten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns.Entfernungen:
Zentrum 4 km

# Sonstiges
Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD GmbH Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Schoolsiekengang 2, 24361 Holzbunge
Tel.: 0151/ 64618522
Email: h.schulziad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee

# Energie
Letzte Modernisierung: 2015

Anbieter-Objekt-ID: ECK-HS0191