3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.355
Untere Zahlbacher Straße 6, 55131 Rheinland-Pfalz - Mainz

ZAHLBACHER HÖFE. Dein Zuhause.

Hier erlebst Du in einzigartiger Innenstadtlage in der Oberstadt - zwischen Universitäts-Campus, Uniklinik und Stadtzentrum- ein völlig neues Wohnerlebnis mit herausragender Lebensqualität im Grünen.
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 7 Wohnungen (2- & 3 Zimmer): für ein nachbarschaftliches Miteinander, ideal zum Abschalten vom hektischen Alltag und dem Stadttrubel. Ein echtes kleines Refugium.

GANZ BESONDERS.
Die charmante, ruhige 3-Zimmerwohnung hat – je nach Geschoss und Lage – ca. 65 bis 70 m2 Wohnfläche zum Verlieben: Hell und großzügig mit einem Wohn-Essbereich mit offener Küche. Der idyllische Sonnenbalkon erweitert den Wohnraum von Frühling bis Herbst nahtlos nach draußen und schafft einen Ort zum Entspannen & Genießen. Der Blick aus dem querliegenden Südfenster im Küchen-/Essbereich schafft ein ganz besonderes Raumgefühl.
Die großen Panorama-Fensterfronten zaubern zu jeder Jahreszeit viel Helligkeit in die Wohnräume.
Im Schlafzimmer ist viel Platz für Schränke & Kommoden vorgesehen - und die Fenster auf zwei Seiten lassen es noch heller & geräumiger wirken.

Das moderne Tageslichtbad erhält durch die bodengleiche Dusche und die hochwertigen Sanitärobjekte eine edlen Charakter.

Auch im heißen Sommer sorgt die energieeffiziente, ökologische KfW-Bauweise mit wohngesunden Baustoffen und viel Grün in der Umgebung für ein positives, angenehmes Raumklima.

Dies wird ebenso unterstützt durch die Fußbodenheizung, den nachhaltigen „Blaue Engel-Bioboden“ und elektrische Rollläden.

Zusatzservices: eine hochwertige, durchdachte Häcker-Siemens-Designküche mit energiesparendem Induktionsherd, großer Kühl-Gefrier-Kombi, verdeckter Dunstabzugshaube, grifflosen Oberschränken und Ausziehschublade mit "Soft Close" (85 Euro zzgl. der monatl. Miete).


TOLLE LAGE.

Leben im Herzen von Mainz, d. h. ruhiger Charme im „Grüngürtel" der Oberstadt mit kurzen Wegen in die belebte Innenstadt und optimale Infrastruktur.

Frische Luft, natürliches Licht und der gewachsene Baumbestand verleihen dem eleganten Quartier einen naturbezogenen Charme. Lebendige urbane Shopping-, Freizeit- und Kulturangebote der Altstadt und Neustadt genießt Du wenige Minuten nach Verlassen deines Zuhauses.


HIGHLIGHTS LAGE.

Wohnen in einem der schönsten Viertel der Stadt - Natur & Urbanität perfekt vereint:
- Unmittelbare Nähe zu Uni, Stadtzentrum & Bahnhof
- Direkte Nachbarschaft zur Parkanlage Römersteine

Perfekte Infrastruktur:
- Breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen in Fußweite
- Direkte Anbindung zu allen Autobahnen
- Straßenbahn vor der Haustür

HIGHLIGHTS QUARTIER.

- Ökologische Bauweise: KfW55, klimafreundliche Energie & wohngesunde Baustoffe

- Liebevoll durchdachte Grundrisse für ein großzügiges Raumgefühl

- Großzügige Balkone ausgerichtet zu den behaglichen Innenhöfen

- Lichtdurchflutete Räume & bodentiefe Fenster

- Höchste Wohnqualität durch sorgfältig ausgewählte, hochqualitative Ausstattung

- Highspeed Glasfaser Internet

- Barrierefreie Erreichbarkeit mit Komfort-Aufzug & bodengleiche Duschen


HIGHLIGHTS AUSSTATTUNG.

- Edler „cradle-to-cradle“ Bio-Boden in Holzoptik

- Stilvolle Siemens-Häcker-Küche (zzgl. 85 Euro/Monat)

- Modernes Tageslichtbad mit Feinsteinzeug

- Abstellkammer

- 2,10m hohe Türen, großzügige Deckenhöhe

- Feines Malervlies

- Repräsentatives Treppenhaus mit edlem Bodenbelag und Edelstahlhandlauf

- Elektrische Rollläden

- 3fach verglaste Fenster mit extra Pilzköpfen

- RC2-Wohnungstüren

- Fußbodenheizung

- Handtuchheizkörper

- Hell beleuchtete, großzügige Tiefgarage (Stellplatz zzgl. 120 Euro/Monat)

- Vorrüstung E-Mobilität

- Fahrradraum und -außenstellplätze

- Kellerabteil

- Individueller Waschmaschinenplatz im Keller

- Keine Indexmiete.

Könnte dies dein neues ZUHAUSE sein? Dann melde Dich sehr gerne unter 0157 39619725