Haus zum Verkauf €165.000 262 m²
99089 Erfurt

Dieses schön gelegene Mehrfamilienhaus direkt im Erfurter Mühlenviertel, nahe der Gera, steht zum Verkauf. Die Liegenschaft ist seit vielen Generationen im Familienbesitz und wurde fortlaufend instand gehalten. Die Hausanschlüsse wurden bereits erneuert. Die Verlegung im Haus entspricht dem damaligen DDR-Standard. Insgesamt stehen drei Geschosse mit einer Wohnfläche von ca. 262 m² zur Verfügung. Die drei separaten Wohneinheiten sind jeweils mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Innenhof, eine großzügige Garage und einen Keller. Die Aufteilung der Einheiten ist wie folgt: EG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² 1.OG: 4- Zimmer-Wohnung mit 94 m² 2. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Im Hinblick auf die Nähe zur Fachhochschule und der Universität sowie der sehr guten Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung, eignet sich die Liegenschaft ausgezeichnet für die Weitervermietung als auch für Eigennutzer.

*2 Vollgeschosse + Dachgeschoss *3 separate Wohneinheiten *Vermietbare Wohnfläche liegt bei ca. 262 m² *Seit Generationen im Familienbesitz *Gepflegtes Anwesen *Keine Feuchtigkeit im Baukörper *Große Garage von 2004 mit extra Zugang zum Grundstück *Vollunterkellert *Küchen mit Fenster *Tageslichtbäder *Gasetagenheizungen *Intaktes Nebengelass *Potential für Eigennutzer | Bauträger *Nachbarbebauungen zeigen das Potential auf *Sehr Gute Infrastruktur *Nähe zum Nordpark *Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten

Das Objekt liegt nahe der Erfurter Altstadt - im bekannten Mühlenviertel der Landeshauptstadt.