3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €620.000 74 m²
60486 Frankfurt am Main (Gallus), Europa-Allee 145

3,57% inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Duplex, Tiefgarage

Willkommen in einem im Jahr 2012 neu errichteten Wohnhaus mit Eigentumswohnungen, das modernes Wohnen mit den Vorzügen einer zentrumsnahen Lage vereint.

Das erste Obergeschoss, in dem sich diese Wohnung befindet, erreichen Sie mühelos über den Aufzug oder das großzügige Treppenhaus. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit offener Küche führt. Von hier aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, der Ihnen einen Ausblick ins Grüne bietet und vor den Geräuschen der Straße geschützt ist. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit WC, Waschbecken und einer Badewanne samt Duschabtrennung ausgestattet.

Im Untergeschoss des Gebäudes erwartet Sie ein Tiefgaragen-Stellplatz (Doppelparker), der Ihnen bequemes Parken und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein persönlicher Kellerraum zur Verfügung, der Ihnen weitere Lagerfläche bietet. Eine kleine Waschküche mit eigenen Anschlüssen rundet die Annehmlichkeiten dieses Wohnhauses ab und erleichtert den Alltag.

• Beheizung über Fernwärme
• Fußbodenheizung
• Fliesen & Laminat als Bodenbeläge
• Einbauküche mit Bosch-Markengeräten
• Personenaufzug
• Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage
• Kellerraum
• Waschküche

Bei einem erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags beträgt die Provision für den Käufer 3,57% inklusive Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtkaufpreis der Immobilie. Die Provision ist mit Abschluss verdient und fällig.

Ein Energieausweis liegt vor. Ein neuer Energieausweis ist bei der Hausverwaltung angefragt und wird unaufgefordert und spätestens bei einer Besichtigung vorgelegt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Diese Immobilie bietet Ihnen das perfekte Zusammenspiel von Luxus, Komfort und Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause zu erkunden und sich von all seinen Vorzügen zu überzeugen. Willkommen im Europaviertel!

Europa-Allee 145
60486 Frankfurt am Main (Gallus)

Das Europaviertel gehört zweifellos zu den begehrtesten Wohnvierteln Frankfurts. Es ist nicht nur aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt und dem Hauptbahnhof äußerst attraktiv, sondern auch aufgrund seines modernen und urbanen Flairs. Sie werden von einer Vielzahl von Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen umgeben sein. Das Europaviertel ist lebendig und dennoch ruhig genug, um eine erholsame Wohnatmosphäre zu bieten.

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine ausgezeichnete Lage, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur und eine breite Palette von Annehmlichkeiten, darunter:

Einkaufsmöglichkeiten: Sie erreichen Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte und Boutiquen bequem zu Fuß.
Gastronomie: Die Gegend bietet eine Fülle von Restaurants, von internationaler Küche bis hin zu lokalen Spezialitäten.
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, ideal für Familien.
Freizeitaktivitäten: Parks, Fitnessstudios und Sporteinrichtungen sorgen für ein aktives Freizeitangebot.
Kultur und Unterhaltung: Sie haben einfachen Zugang zu Theatern, Museen und Veranstaltungen in der Stadt.

Zukünftige U-Bahnstation (U5): Eine weitere bemerkenswerte Besonderheit dieser Immobilie ist die geplante U-Bahnstation der Linie U5, die sich direkt vor der Tür befinden wird. Dieses Projekt wird die hervorragende Anbindung des Europaviertels weiter verbessern und Ihnen die Möglichkeit bieten, die Stadt noch einfacher und schneller zu erkunden. Dies ist nicht nur praktisch für den täglichen Pendelverkehr, sondern auch für Freizeitaktivitäten und den Zugang zu anderen Stadtteilen.