2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €434.700
10405 Pankow - Prenzlauer Berg

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschoß-Maisonnettewohnung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1906 und bietet somit einen charmanten historischen Flair. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Sie besteht aus 2,5 Zimmern und einem Badezimmer. Sie befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand und ist mit Parkett ausgestattet, Bad und Küche sind gefliest. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse / Loggia in Süd-West-Ausrichtung mit direktem Blick auf den Berliner Fernsehturm. Ein Kellerabteil gehör zur Wohnung. Diese attraktive Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das städtische Leben in Berlin genießen möchten.

# Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist. Der Bodenbelag besteht aus Echtholz-Parkett, der den Räumen ein warmes und einladendes Ambiente verleiht. Zudem bietet das Objekt eine großzügige Dachterrasse / Loggia, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 6.934,12 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 62,69 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,74 m²
Vermietbare Fläche: ca. 62,69 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Berlin im Winsviertel (Stadtteil Prenzlauer Berg). Das Dachgeschossapartment bietet eine ideale Wohnsituation. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Vielfalt an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen aus. Das pulsierende Leben in diesem beliebten Stadtteil Berlins macht die Lage besonders attraktiv. Durch die Nähe zur Innenstadt sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bequem erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2026-06-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KA-WI-34-19