Haus zum Verkauf €219.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1055714
Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich als ideales Zuhause für all jene, die viel Wert auf einen hervorragenden Zustand in Verbindung mit weitläufiger Grundstücksfläche legen. Somit bietet sich das Objekt perfekt für Städter, die einen Neuanfang auf dem Land wagen und ihre Kinder im Grünen aufwachsen sehen möchten.
Die ursprünglich 1900 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Verteilt auf etwa 109 m² Wohnfläche finden sich hier insgesamt, neben der Küche mit offenem Wohn- sowie Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserve in Form eines zu Wohnzwecken teilweise vorbereiteten Raumes sowie eines bisher unausgebauten Lagerraumes. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2017 durchgeführt und umfassten die Elektrik, eine Erneuerung des Badezimmers, der Böden, der Terrasse und der Heizung, eine Dämmung des Dachbodens sowie die Installation der Einbauküche. Das Dach sowie die Fenster wurden um 2002 modernisiert. Es ist eine DSL-Leitung vorhanden, doch ein Glasfaseranschluss wurde bereits beantragt.
Den Feierabend im Freien ermöglicht Ihnen ein ca. 2.900 m² großes, parkähnliches Grundstück. Punkten kann das Haus hier mit einem großen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Ein weiteres Grundstück von ca. 2.000 m² Größe bietet gute Möglichkeiten zur Haltung von Tieren. Darüber hinaus profitieren Sie hier von einem eigenen Tiefenbrunnen als alleinige Wasserversorgung sowie einer Kleinkläranlage zur Abwasserversorgung. Diese Immobilie verfügt im Außenbereich zudem über ein Nebengebäude mit Werkstatt sowie weiteren Lagerräumen.
Trainspotter profitieren zudem von der kurzen Distanz zur Eisenbahnstrecke, welche regelmäßig von Zügen des Nah-, Fern- und Güterverkehrs frequentiert wird.
# Ausstattung
+ Nahdistanz zur Eisenbahnstrecke für Nah-, Fern- und Güterverkehr
+ Großes parkähnliches Grundstück
+ 2017 umfangreich saniert (Elektrik, Badezimmer, Böden, Heizung, Dachboden gedämmt, Terrasse)
+ Dach und Fenster modernisiert (2002)
+ Einbauküche (2017)
+ Kamin vorhanden
+ Eigene Wasserversorgung über Tiefenbrunnen (kein zentraler Anschluss)
+ Kleinkläranlage zur Abwasserentsorgung
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.009,17 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 109 m²
Grundstücksfläche: ca. 4941 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich herrlich naturnah in Prislich in Mecklenburg-Vorpommern. Der von großen Feld- und Waldflächen umgebene Ort liegt etwa 40 km südöstlich der Landeshauptstadt Schwerin und beherbergt rund 680 Einwohner. Zum nächstgrößeren Ort Grabow fahren Sie ca. 15 Minuten mit dem Auto. Hier genießen Sie die Nähe zu schönsten Naturlandschaften und profitieren außerdem von der guten Erreichbarkeit der B5 und der eigenen Auffahrt auf die A14.
Besorgungen des täglichen Bedarfs finden sich im Stadtkern von Grabow. Hier bietet sich Ihnen ein gutes kommerzielles Angebot und die übliche Infrastruktur einer Kleinstadt. So finden Sie in Grabow 4 Supermärkte und Bäckereien sowie 2 Apotheken und diverse Arztpraxen, die eine medizinische Versorgung gewährleisten. Auch Kindertagesstätten und 2 Schulen sowie Sportvereine kann Grabow vorweisen. Für kulinarische Vielfalt ist ebenfalls gesorgt, denn es befinden sich einige Gaststätten und Restaurants im Ortskern. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet der örtliche Regionalbahnhof. Durch Grabow fließt zudem die Elde, die sich für Kanu- und Kajakfahrten eignet und der Ort verfügt über einen eigenen kleinen Hafen.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 240.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 809971740c
