2-Zimmer Wohnung zu vermieten €620
54668 Rheinland-Pfalz - Holsthum

# Objektbeschreibung
Anfragen zu dieser Wohnung bitte ausschließlich über das Immobilienportal stellen. Sie werden dann von uns angerufen.

Hier steht eine mit etwa 80 m² sehr geräumige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem vom Vermieter selbst bewohnten Zweifamilienhaus in ruhiger Höhenlage von Holsthum zur Vermietung, die ausschließlich an eine Einzelperson oder ein Paar vermietet wird.
Haustierhaltung ist nicht gestattet.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage. Bei Betreten befinden Sie sich zunächst in der geräumigen Eingangsdiele mit Garderobenplatz und Telefonnische. Von hier erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit großem, überdachten Balkon, von wo man einen herrlichem Blick über Holsthum hinweg in die Ferne mit Wiesen und Wäldern hat. Direkt beim Balkon befindet sich sehr praktisch ein Abstellraum für die Gartenmöbel.
Weiter verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer mit dahinter liegendem Ankleideraum, einen Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine und einen Abstellraum.
Die große Wohnküche ist mit einer Einbauküche eingerichtet, die kostenfrei zur Verfügung gestellt wird. Auf Wunsch kann der zukünftige Mieter auch eine eigenen Einbauküche aufstellen.
Besonderer Blickfang der Wohnung ist das moderne Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und Tageslichtfenster.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine geräumige, erst vor 1,5 Jahren modernisierte Gästetoilette. Zu diesem Zeitpunkt wurde die Wohnung auch überwiegend frisch weiß gestrichen.
Die Decken sind mit Holzpaneelen verkleidet, die Dachschrägfenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und die restlichen Fenster mit manuell zu betätigen Rollläden. Fernsehen können Sie über Satellitenschüssel.
Vor dem Gebäude befindet sich eine Parkbucht, wo Sie ihr Fahrzeug abstellen können.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages wird ein 2-jähriger Kündigungsausschluss vereinbart. Die Wohnung wird ausschließlich als Nichtraucherwohnung vermietetet.

# Ausstattung
- Diele
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Ankleiderzimmer
- Wohnzimmer
- überdachter Balkon mit Raum für Gartenmöbel
- modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche
- modernes Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 15.10.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11 m²
Nutzfläche: ca. 21 m²

# Lagebeschreibung
Holsthum ist ein kleines Örtchen mit knapp 1.000 Einwohnern im Eifelkreis Bitburg-Prüm nahe der Luxemburger Grenze, wodurch sie auch perfekt für Luxemburg-Pendler geeigent.
Echternach ist etwa 14 km entfernt, Luxemburg Stadt etwa 38 km, Irrel mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten etwa 7 km und Bitburg etwa 15 km.

# Sonstiges
Die in unserem Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere auf unserer Webseite www.remimmo.com veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB unter dem Link "Impressum") sowie auf die dort hinterlegte Datenschutzerklärung.

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir darum, auf dem jeweiligen Portal Ihre Kontaktdaten bei Anbieter kontaktieren einzugeben und abzusenden.

Freundlich grüßt das Team von

REM Immobilien GmbH

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-01-04
Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 20584