Haus zum Verkauf €849.000
12279 Berlin - Steglitz

# Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit zwei getrennten Wohnungen im Obergeschoss und einem Restaurant im Erdgeschoss.
Das Haus wird komplett leer und geräumt übergeben, es bestehen keine zu übernehmenden Mietverträge.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche von ca. 127 Quadratmetern. Die Einheiten könnten allerdings mit wenig Aufwand zu einer großen Wohneinheit zusammengelegt werden.

Außerdem verfügt das Objekt über 3 getrennte Garagen und geräumigen Garten.

# Ausstattung
Die Einheiten sind alle in einem unterschiedlichen Ausbau / Sanierungszustand.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57% brutto vom Kaufpreis (3,0 % netto)

Gesamtfläche: ca. 249 m²
Grundstücksfläche: ca. 943 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 45 m²
Kellerfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt grenzt im Osten an den Steglitz-Zehlendorfer Ortsteil Lankwitz.

Es verfügt über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Quasi direkt vor der Haustür fährt der Bus M11 der ans Berliner S-Bahn Netz anbindet.

Zudem befindet sich mehrere Einkaufsläden und Supermärkte in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Besichtigungen können nach vorheriger Vereinbarung erfolgen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.08.2022
Gültig bis: 02.08.2032 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Lichterfelde01 (1/831)